Opportunité de développement primordiale à LIC. Potentiel d'avoir une unité commerciale en dessous pour l'ensemble avec un FAR de 4. FAR de 3 pour la partie résidentielle pour potentiellement construire 10 unités. Cette propriété comprend une maison de 3 chambres et 1 salle de bain construite en 1920, s'étendant sur 1 540 pieds carrés sur un terrain de 0,05 acre. Elle est située à un bloc de Northern Boulevard et est vendue en état "tel quel". Zonée M1-2/R6A, la maison mesure environ 22x35 pieds (1 540 pieds carrés), et la taille du terrain est d'environ 25x90 pieds (2 254 pieds carrés). La superficie constructible potentielle est de 6 762 pieds carrés. C'est à moitié bloc de la station de métro 39th ave./Dutch Kills, ce qui la rend très proche de Manhattan.

Prime development opportunity in LIC. Potential to have 1 commercial unit underneath for the whole with an FAR of 4. FAR of 3 for the residential portion to potentially build 10 units. This property features a 3-bedroom, 1-bath house built in 1920, spanning 1,540 square feet on a 0.05 acre lot. it's located one block from northern boulevard and is being sold in "as-is" condition. zoned m1-2/r6a, the house is about 22x35 feet (1,540 sqft), and the lot size is approximately 25x90 feet (2,254 sqft). the potential buildable area is 6,762 sqft. it's half a block from the 39th ave./dutch kills train subway station, making it very close to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC