EST-CE QUE C'EST L'ANNONCE LA PLUS UNIQUE À BROOKLYN ? Cette propriété exceptionnelle dans le district historique de Sunset Park South offre deux unités de condominium au prix d'une. L'appartement principal est un 2 chambres / 2 salles de bain au rez-de-jardin d'une superficie de 1 100 sq.ft. Il dispose d'une cuisine moderne et ouverte qui s'intègre parfaitement aux espaces de vie et de salle à manger, idéale pour le divertissement. Des planchers en bois franc se trouvent partout, des unités de climatisation divisées dans chaque pièce, et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité.

Au niveau inférieur, vous trouverez un espace studio polyvalent de 525 sq.ft. avec sa propre entrée, une kitchenette, une salle de bains complète et un grand placard et espace de rangement. Cette zone offre de nombreuses possibilités, telles qu'un espace de travail, un bureau à domicile, une salle de médias, un atelier d'art ou une salle de musique.

Les deux niveaux offrent un accès direct à un jardin exclusif, magnifiquement paysagé, orienté au sud. Cette oasis extérieure de 730 sq.ft. dispose d'arbres matures (y compris un érable japonais), d'une grande terrasse, d'une pergola et de plates-bandes, le tout entouré d'une clôture pour plus d'intimité.

Le 338 58e rue est un condominium boutique de 4 unités acceptant les animaux de compagnie avec des charges communes incroyablement basses (428 $/mois) et un abattement fiscal en place jusqu'en 2032 (les impôts actuels sont de 8 $/mois). Le quartier offre une richesse d'options de shopping et de restauration, avec Bay Ridge au sud et Industry City au nord, qui abrite le réputé Food Hall, Game Room et Japan Village. Les options de transport pratiques incluent les trains N express et R local à seulement un pâté de maisons, des lignes de bus sur les avenues 3 et 5, et le ferry de NYC à deux pâtés de maisons, fournissant un accès facile au centre-ville de Brooklyn et à Wall Street.

Cette opportunité unique offre un rapport qualité-prix imbattable, avec deux unités séparées, un jardin privé et des dépenses mensuelles faibles. Ne manquez pas cette occasion !

IS THIS THE MOST UNIQUE LISTING IN BROOKLYN? This exceptional property in the Sunset Park south historic district offers two condominium units for the price of one. The primary apartment is a 2 Bed / 2 Bath garden floor-through boasting 1,100 sq.ft. It features an open, modern kitchen that flows seamlessly into the dining and living areas, perfect for entertaining. There are hardwood floors throughout, split A/C units in each room, and an in-unit washer/dryer.

On the lower level you'll find a versatile 525 sq.ft. studio space with its own entrance, a kitchenette, full bathroom, and expansive closet and storage space. This area offers numerous possibilities, such as workspace, home office, media room, art studio, or music room.

Both levels provide direct access to an exclusive, beautifully landscaped south-facing garden. This 730 sq.ft. outdoor oasis features mature trees (including a Japanese maple), a large patio, pergola, and planting beds, all enclosed by privacy fencing.

338 58th Street is a pet-friendly 4-unit boutique condominium with incredibly low common charges ($428/mo) and a tax abatement in place until 2032 (current taxes are $8/mo). The neighborhood offers a wealth of shopping and dining options, with Bay Ridge to the south and Industry City to the north, home to the renowned Food Hall, Game Room, and Japan Village. Convenient transportation options include N express and R local trains just one block away, bus lines on 3rd and 5th Avenues, and the NYC Ferry two blocks away, providing easy access to Downtown Brooklyn and Wall Street.

This unique opportunity offers an unbeatable value, with two separate units, a private garden, and low monthly expenses. Don't miss this opportunity!