S'étendant sur le sommet de 29 acres couvertes de fleurs sauvages sur le flanc sud de la montagne Winchell, avec des vues imprenables sur les Catskills, se trouve High View Farm. Inspiré par les terres agricoles vallonnées et les cieux vastes et bleus de cette partie très spéciale de la vallée de l'Hudson, le duo d'architecture et de design d'intérieur HallidayGreer a collaboré avec l'architecte Graydon Yearick et les paysagistes de LaGuardia Design Group pour créer une expérience de vie unique. En utilisant des matériaux naturels durables et une technologie de construction à la pointe, High View Farm est une synthèse parfaite entre le modernisme contemporain et la grange rurale. Travaillant principalement avec des artisans locaux, ils ont créé la combinaison ultime de confort et de luxe discret. S'appuyant sur l'énergie illimitée du soleil et la température constante et fraîche de l'énergie géothermique, ils ont réalisé un complexe EcoLux passif inspiré par l'architecture qui enthousiasmera et perdurera pendant des générations.

La maison principale de 5900 pieds carrés, avec 5 chambres et 5 salles de bain, comprend 3 suites principales et 2 chambres d'amis supplémentaires avec salle de bain attenante. Toutes les salles de bains sont équipées de robinetterie Waterworks et de meubles sur mesure. Les chambres, toutes avec des vues spectaculaires, sont généreusement proportionnées et dotées de placards en bois sur mesure avec des intérieurs en chêne. La cuisine est le rêve d'un chef avec une cuisinière à induction AGA Mercury, un réfrigérateur Thermador, un garde-manger pour appareils électroménagers, 2 lave-vaisselle, un garde-manger complet avec réfrigération pour vin, et un système de café intégré Miele. Le grand salon dispose d'une cheminée en maçonnerie et d'une salle à manger pour 14 personnes. Le rez-de-chaussée comprend une machine de formation personnelle Tonal Smart, des poids libres, une zone de yoga/étirement, un cinéma avec son surround, et un sauna en cèdre. La pièce maîtresse est la salle intérieure/extérieur à quatre saisons avec une cheminée à bois... un rêve pour recevoir dans une maison de campagne.

La piscine à débordement en gunite d'eau salée de 50 x 11 pieds, avec une étagère de baignade et un spa, surplombe la montagne Stissing et possède une cabine de piscine chauffée/refroidie de 425 pieds carrés avec un toit vert "vivant", une cuisine et une salle de bain complètes, ainsi qu'un coin salon/chambre. Elle est reliée à la piscine par des portes-panneaux en verre coulissantes allant du sol au plafond sur toute la longueur de la piscine. Un joli coin salon avec un foyer pour les soirées d'été et d'automne plus fraîches se trouve juste après la piscine, en haut du flanc, près du barbecue intégré. Plus près de la maison principale, avec son propre barbecue intégré à bois, se trouve le Maple Grove ; un autre moment idyllique en plein air pour des fêtes d'été plus élaborées et des repas en plein air.

Il y a 2 structures supplémentaires sur la propriété. D'abord, une grange de 30 x 40 pieds construite avec des mortaises et tenons, avec des poutres en pin et en chêne taillées à la main par des charpentiers de grange locaux du Connecticut, avec de la place pour 2 voitures et un grenier à foin facilement convertible en espace de vie supplémentaire. Ensuite, un abri de jardin atmosphérique, inspiré d'un bâtiment sur le site du Parrish Art Museum à Southampton, NY, fait de pin et revêtu d'acier inoxydable perforé... une solution sculpturale à un besoin utilitaire.

Parmi les nombreuses caractéristiques éco-luxueuses, on trouve des planchers en chêne blanc fumé à large lattes, un chauffage par le sol, un refroidissement géothermique forcé pour maintenir un contrôle climatique absolu, des fenêtres de qualité ultra-efficace dans tout le bâtiment, un revêtement en pin Radiata durable et esthétique, et un toit solaire en tuiles Tesla esthétiquement plaisant qui génère presque 20 kW d'électricité, suffisamment pour alimenter l'ensemble de la propriété. Il dispose également de caractéristiques de maison intelligente telles que le contrôle de la distribution de la puissance de production de toit solaire programmable, 3 connexions de recharge pour voitures, un système audio contrôlé à distance, un éclairage paysager, des stores, des caméras de sécurité et des portails d'entrée automatisés.

La maison est entièrement meublée avec des textiles sur mesure, et entièrement équipée, depuis des draps luxueux jusqu'aux élégants ensembles de couteaux, tous affichant le style impeccable des designers. Les intérieurs mélangent des pièces classiques européennes et américaines, modernes et contemporaines (principalement sourcées auprès de marchands d'antiquités locaux et d'artisans de la vallée de l'Hudson) dans une palette qui reflète les riches couleurs et textures du paysage environnant. High View Farm..."Pas si loin de partout mais à des années-lumière" est un hommage à la riche histoire et à la diversité des lieux.

Stretching across the top of 29 wildflower-blanketed acres on the southern ridge of Winchell Mountain, with commanding Catskills views, lies High View Farm. Inspired by the rolling farmland & expansive blue skies of this very special part of the Hudson Valley, the Architectural & Interior Design duo HallidayGreer collaborated with Architect Graydon Yearick & LaGuardia Design Group Landscape Architects to create a one-of-a-kind living experience. Using sustainable natural materials & state-of-the-art building technology, High View Farm is a perfect synthesis of contemporary modernism & rural barn. Working primarily with local artisans, they have created the ultimate combination of comfort & understated luxury. Relying on the endless power of the sun & the constant, cool temperature of geothermal energy they've realized a passive, architecturally-inspired EcoLux compound that will excite and endure for generations.

The 5900 sf, 5 BR/5 BA main house has 3 primary suites and 2 additional ensuite guest rooms. The baths are all appointed with Waterworks fixtures & custom cabinets. The bedrooms, all with spectacular views, are generously proportioned with custom millwork closets with oak interiors. The kitchen is a chef's dream with an AGA Mercury induction stove, a Thermador fridge, an appliance pantry, 2 dishwashers, full butler's pantry with wine refrigeration, and a Miele integrated coffee system. The great room has a masonry fireplace & dining for 14 people. The ground floor has a Tonal Smart personal training machine, free weights, a yoga/stretching area, surround-sound cinema, and a cedar sauna. The piece-de-resistance is the four season indoor/outdoor room with a wood-burning fireplace...a dream for entertaining in a country home.

The 50 x 11 ft. saltwater gunite infinity pool, w/sun-shelf & tub spa, overlooks Stissing Mtn. and has a 425 sq. ft. heated/cooled pool house with a "live" green roof, full kitchen & bath, & lounge/sleeping area. It's united to the pool by floor-to-ceiling sliding glass panel doors running the length of the pool. A lovely fire pit area for cooler summer & autumn evenings is just past the pool and up the ridge from the built-in BBQ. Closer to the main house, with its own wood-burning built-in BBQ, is the Maple Grove; another idyllic outdoor moment for more elaborate summer parties & alfresco dining.

There are 2 additional structures on the property. First, a 30 x 40 mortice & tenon barn with pine & oak hand-hewn beams assembled by local Connecticut barn builders, with room for 2 cars, and a hayloft easily convertible to additional living space. Second, an atmospheric potting shed, inspired by an outbuilding on the grounds of the Parrish Art Museum in Southampton, NY made of pine & clad with perforated stainless steel...a sculptural solution to a utilitarian need.

Among the many eco-lux features are fumed white oak wide plank flooring, radiant floor heating, forced geothermal cooling to maintain absolute climate control, ultra-efficient top-quality windows throughout, sustainable radiata pine Abodo siding, and an aesthetically pleasing Tesla solar tile roof that generates almost 20KW of electricity-enough to power the whole property. It also has smart home features like programmable solar roof power generation distribution control, 3 car-charging connections, remote-controlled audio sound system, landscape lighting, window shades, security cameras & automated entry gates.

The home comes fully furnished w/bespoke soft furnishings, and fully outfitted, from luxurious sheets to elegant knife sets, all displaying the designers' impeccable style. The interiors blend European & American classical, modernist, & contemporary pieces (primarily sourced from local antique dealers & Hudson Valley craftsmen) in a palette that reflects the rich colors & textures of the surrounding landscape. High View Farm..."Not that far from everywhere but a world away" is a homage to the rich history and diversity of th © 2025 OneKey™ MLS, LLC