S'étendant sur plus de 47 ACRES, 94 Overlook Drive est une véritable propriété luxueuse composée d'une résidence principale époustouflante de 4 chambres, 4 salles de bains et plus de 3 800 pieds carrés, d'un garage chauffé de 1 256 pieds carrés pouvant accueillir 3 voitures, d'une maison d'hôtes/salle de gym de 520 pieds carrés, d'un cottage de 400 pieds carrés ainsi que de deux bâtiments/garages supplémentaires abritant un monument commémorant un soldat de la Révolution américaine (1764-1847). Conçu selon les spécifications des propriétaires Carol-Ann et Lou Bloise, l'architecte Lee Friedman a amélioré les ajouts à cette maison contemporaine éclectique assise sur 25 acres de perfection privée, immaculée et soignée, la propriété est pourvue de murs en pierre et de terrains verdoyants et vallonnés dans la ville d'Andes. Ce rare parcelle de beauté naturelle préservée est l'incarnation de l'État de New York, vivant dans les Catskills, et se trouve à seulement 2,45 heures au nord-ouest de New York (un trajet incroyable le long de la rivière Hudson). Des VUES IMPRENABLES et époustouflantes sur les MONTAGNES depuis pratiquement chaque pièce. En entrant par la tour de 3 étages, vous découvrirez un plan d'étage ouvert avec des murs de fenêtres donnant sur le terrain. Salle à manger avec cheminée, cuisine moderne avec des appareils en acier inoxydable dernier cri et donnant sur un patio arrière avec espace de grillades et de repas en extérieur et de nombreux sièges intégrés. De nombreux chemins en bois, terrasses et espaces de sièges extérieurs abondent. Il y a une chambre au niveau principal avec une salle de bains complète spectaculaire. Descendez dans le salon avec cheminée ou profitez de la bibliothèque avec cheminée qui ouvre sur une terrasse surplombant la propriété. À côté de la cuisine se trouve un escalier descendant le long d'un mur en pierre menant à un centre multimédia entièrement équipé avec bar, lave-vaisselle et réfrigérateur. Profitez de la cave à vin EuroCave contrôlée par la température pouvant contenir 200 bouteilles pour vos réceptions. La chambre principale avec salle de bains attenante à l'étage comprend une douche carrelée de 6’x6’ et un coin salon séparé ainsi qu'une chambre supplémentaire avec cette incroyable fenêtre circulaire offrant des vues imprenables sur les montagnes. D'autres structures comprennent une maison d'hôtes/salle de gym récemment mise à jour avec du revêtement et des fenêtres, et qui dispose d'une salle de bains à mur incurvé, d'une douche à vapeur et d'un sauna. Les terrains sont particulièrement impressionnants, incluant un étang à koi avec des sièges pour profiter des vues, de nombreux jardins spécialisés soignés à explorer, 2 bâtiments utilitaires/garages supplémentaires et un cottage de 400 pieds carrés sur 2 étages. Discret, il y a un champ de tir et le monument de la guerre révolutionnaire (cimetière de Waterbury) pour Daniel Waterbury. Zone rurale privée, isolée et tranquille, à quelques minutes des commodités d'Andes. Une opportunité incroyable vous attend. Informations supplémentaires : Commodités : Quartiers pour invités, Rangement, Parking. Caractéristiques : Garage détaché pour 3 voitures.

Encompassing over 47 ACRES, 94 Overlook Drive is a truly luxurious estate comprised of a show-stopping main residence of 4 bedrooms, 4-1/2 bathrooms and over 3,800sf, a primary 1,256 sf 3-car heated garage, a 520 sf guest house/gym, a 400 sf cottage and two additional utility buildings/garages and home to a monument memorializing a Revolutionary War soldier (1764-1847). Designed to the specifications of owners Carol-Ann and Lou Bloise, architect Lee Friedman enhanced additions to this eclectic contemporary home set on 25 acres of pristine, private and manicured perfection, the property is replete with stone walls and rolling, verdant grounds in the Town of Andes. This rare parcel of preserved natural beauty is the epitome of Upstate New York, Catskill’s living, and, just 2.45 hours northwest of New York City (amazing drive along the Hudson River). Striking, breath-taking, long-range MOUNTAIN VIEWS from practically every room. Entering through the 3-story tower, you’ll find an open floor plan with walls of windows overlooking the grounds. Dining area with fireplace, updated eat-in-kitchen with new state of the art stainless-steel appliances and opens to a rear patio with outdoor grilling/eating space and abundant built-in seating. Numerous wooden walkways, decks and outdoor seating areas abound. There is a main level bedroom with spectacular full bath. Step down to the living room with fireplace or enjoy the library with fireplace and opens out to a deck overlooking the estate. Off the kitchen is a staircase down a stone-lined wall to a media center with fully stocked bar, dishwasher and refrigerator. Take advantage of the EuroCave temperature controlled 200-bottle wine cooler for entertaining. The primary ensuite bedroom upstairs includes a 6’x6’ tiled shower and separate sitting area and an additional bedroom with that wow circular window offering unparalleled mountain views. Additional structures include a guesthouse/gym recently updated with siding and windows and features a curved wall bathroom, a steam shower and sauna. Most impressive are the grounds which include a koi pond with seating to enjoy the views, numerous manicured specialty gardens to explore, 2 additional garage utility buildings and a 400 sf 2-story cottage. Secreted away is a shooting range and the revolutionary war monument (Waterbury Cemetery) for Daniel Waterbury. Private, secluded, quiet rural area, minutes to amenities in Andes. An incredible opportunity awaits you. Additional Information: Amenities:Guest Quarters,Storage,ParkingFeatures:3 Car Detached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC