Légal 4 familles avec un sous-sol légal de 3 chambres pour un revenu supplémentaire ! Découvrez une incroyable opportunité d'investissement avec cette propriété de cinq familles bien entretenue au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Parfaitement adaptée aux investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs substantiels, cette propriété offre un mélange d'équipements modernes et de charme classique dans un emplacement de choix.

Caractéristiques de la propriété :
Unités familiales : Cette propriété se compose de quatre unités familiales spacieuses et indépendantes, chacune avec sa propre entrée, garantissant intimité et commodité pour les locataires.
Unité de sous-sol légale : Une unité de sous-sol légalement aménagée ajoute une cinquième résidence génératrice de revenus, maximisant le potentiel locatif.
Espace extérieur : Un jardin arrière privé offre un espace parfait pour des activités en plein air ou la détente.

Améliorations récentes :
Nouveau toit : Un toit récemment installé garantit durabilité à long terme et réduction des coûts d'entretien.
Nouvelle chaudière : Une chaudière toute neuve améliore l'efficacité énergétique et assure des conditions de vie confortables pour les locataires.

Emplacement privilégié :
Accès pratique : Située dans une rue calme bordée d'arbres, mais proche des principales voies de transport, des magasins, des restaurants et des options de divertissement.
Équipements communautaires : La proximité des écoles locales, des parcs et des centres communautaires ajoute à l'attrait pour les familles et les locataires.

Points forts de l'investissement :
Potentiel de revenu : Avec cinq unités entièrement séparées, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs solides.
Locations de marché libre : En tant que propriété de marché libre, le propriétaire a un contrôle total sur la fixation des taux de location, permettant une tarification flexible et compétitive.
Zone à forte demande : East Flatbush est un quartier recherché avec un marché locatif dynamique, garantissant des taux d'occupation élevés et une demande locative.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
IMPÔTS : $9457
? Propriété multi-familiale ?
? Immeuble à deux étages ?
? 5 unités ?
? Superficie du terrain : 30 ? 100 ft ?
? Chaudière et plomberie entièrement neuves dans tout le bâtiment

RENT ROLL ACTUEL :
? Apt 1F : $2,040
? Apt 1R : $2,417
? Apt 2F : $3,385
? Apt 2R : $2,387
? Sous-sol : $2,696
? Revenu total : $12,985
? Revenu brut annuel : $155,820

DÉPENSES :
? Environ $25,000

TAUX DE CAPITALISATION :
? $165,000 (revenu total) - $25,000 (dépenses) = $140,000 Revenu net potentiel

Informations supplémentaires : Apparence : PASSABLE

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR © 2025 OneKey™ MLS, LLC