LOT DE DÉVELOPPEMENT DE 2,4 ACRES : Situé à une nouvelle intersection signalée à quatre voies, sur la route très fréquentée 9w, dans le quartier de Marlboro NY, propice au développement. Cette propriété est approuvée pour un bâtiment commercial de 12 600 pieds carrés et dispose d'un accès à l'eau municipale, aux égouts et au gaz naturel, et se trouve dans la zone de superposition de développement autoroutier, parfaite pour le commerce de détail, les bureaux ou les services essentiels. L'exposition et la visibilité sur la route 9w sont exceptionnelles. Il y a beaucoup de places de stationnement et cet emplacement est à distance de marche du hameau et est situé au pied du nouveau projet d'appartements de luxe Hudson West (104 unités). Il est également à proximité du projet de condos riverains proposé de 100 unités. C'est une zone très dynamique avec de multiples projets de croissance récemment approuvés ou actuellement en cours d'approbation. Financement possible du vendeur.

2.4 ACRE DEVELOPMENT LOT: Located at a new 4 way signaled intersection, on busy Route 9w, in development friendly Marlboro NY. This property is approved for a 12,600 SF commercial building and has access to municipal water, sewer and natural gas and sits squarely in the highway development overlay zone perfect for retail, office, or essential services. Exposure and visibility to Route 9w is outstanding. There is plenty of parking and this location is walkable to the hamlet and is positioned at the base of the new Hudson West Luxury Apartment project (104 units). It is also in close proximity to the proposed 100 unit river-front condo project. This is a very progressive area with multiple growth projects recently approved or in the approval process right now. Possible seller financing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC