Incroyable opportunité d'ajouter un immeuble d'investissement clé en main avec un rendement de 8,5 % à votre portefeuille. Complètement rénové en 2024 et entièrement loué, cet actif offre stabilité et tranquillité d'esprit pour les propriétaires nouveaux comme expérimentés. L'immeuble se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée plus 4 unités résidentielles à l'étage. L'immeuble a subi d'importantes rénovations depuis son achat : nouveau toit, planchers, murs, unités de chauffage et de climatisation sans conduits, chauffe-eau, salles de bains, cuisines, fenêtres, etc. Eau/égout/gaz municipaux. L'espace commercial a un nouveau locataire national solide. Autrefois, l'espace du rez-de-chaussée abritait une laverie automatique, donc il y a encore une conduite d'eau de 2 pouces disponible dans cet espace. Ce serait un excellent emplacement pour un locataire à forte consommation d'eau comme une autre laverie, un salon de coiffure ou de manucure, un restaurant, un spa, etc. Une grande visibilité pour les locataires commerciaux avec plus de 15 000 voitures par jour est un atout pour les affaires.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully rented, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. Commercial space has a strong, new national tenant. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. © 2025 OneKey™ MLS, LLC