Incroyable opportunité d'ajouter un bâtiment d'investissement clé en main avec un taux de capitalisation de 8,5 % à votre portefeuille. Entièrement rénové en 2024 et entièrement loué, cet actif offre stabilité et tranquillité d'esprit tant pour les nouveaux propriétaires que pour les propriétaires expérimentés. Le bâtiment se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de 4 unités résidentielles au-dessus. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations depuis son acquisition : nouveau toit, sols, murs, unités de chauffage et de climatisation sans conduits, chauffe-eau, salles de bains, cuisines, fenêtres, etc. Eau, égouts et gaz municipaux. Autrefois, l'espace du rez-de-chaussée abritait une laverie, il y a donc une conduite d'eau de 2 pouces toujours disponible dans cet espace. Cela ferait un excellent emplacement pour un locataire avec une forte consommation d'eau, comme une autre laverie, un salon de coiffure ou de manucure, un restaurant, un spa, etc. Une grande visibilité pour les locataires commerciaux avec plus de 15 000 voitures par jour est un atout pour les affaires.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully rented, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. © 2025 OneKey™ MLS, LLC