Bienvenue dans une opportunité de développement exceptionnelle dans un quartier résidentiel florissant. Ce terrain de 6 250 pieds carrés, idéalement situé avec des dimensions de 50 pieds par 125 pieds, offre une toile de choix pour votre prochain projet. La propriété est située dans le district de zonage R7A, une zone désignée pour le développement résidentiel à densité moyenne, offrant un mélange équilibré de charme communautaire et de commodités urbaines.

Caractéristiques clés :
Zone résidentielle constructible maximisée avec logements de qualité : Dans le cadre du Programme de logements de qualité, le coefficient d'occupation maximal peut être augmenté. Dans un district R7A, le coefficient d'utilisation du sol (CUS) peut être augmenté à 4,0 pour un usage résidentiel si le développement respecte les normes de logements de qualité. Cette propriété permet une aire constructible significative allant jusqu'à 25 000 pieds carrés. C'est une occasion idéale de créer un projet de logement à densité moyenne qui peut répondre aux besoins de la communauté tout en maximisant votre potentiel d'investissement.

Emplacement stratégique : Situé dans une zone qui encourage le développement à densité moyenne, ce terrain est prêt pour la croissance et la transformation. Le zonage R7A favorise le développement de bâtiments résidentiels et d'installations communautaires, ce qui en fait un choix polyvalent pour les développeurs cherchant à créer des espaces de vie dynamiques.

Position de terrain surélevée : L'élévation du terrain de 46 pieds offre une base solide pour la construction, garantissant stabilité et présence imposante dans le quartier.

Potentiel de développement :
Cette propriété offre un potentiel immense pour une variété de scénarios de développement, que vous souhaitiez créer un immeuble résidentiel avec plusieurs unités, une installation communautaire ou une combinaison des deux. La flexibilité du district de zonage R7A permet des conceptions innovantes et impactantes pouvant répondre à la demande de vie urbaine contemporaine. Ne manquez pas cette occasion rare de développer un projet résidentiel significatif dans un district de zonage recherché.

Welcome to an exceptional development opportunity in a thriving residential district. This 6,250 sq ft lot, perfectly situated with dimensions of 50 ft by 125 ft, offers a prime canvas for your next project. The property is located in the R7A zoning district, an area designated for medium-density residential development, providing a balanced blend of community charm and urban convenience.
Key Features:
Maximized Residential Buildable Area with Quality Housing : Under the Quality Housing Program, the maximum FAR can be increased. In an R7A district, the FAR can be increased to 4.0 for residential use if the development meets Quality Housing standards.. This property allows for a significant buildable area of up to 25,000 sq ft. This is an ideal opportunity to create a medium-density housing project that can meet the needs of the community while maximizing your investment potential.
Strategic Location: Situated within an area that encourages medium-density development, this lot is poised for growth and transformation. The R7A zoning promotes the development of residential buildings and community facilities, making it a versatile choice for developers looking to create vibrant living spaces.
Elevated Ground Position: The ground elevation of 46 ft provides a solid foundation for construction, ensuring stability and a commanding presence in the neighborhood.
Development Potential:
This property offers immense potential for a variety of development scenarios, whether you’re looking to create a residential building with multiple units, a community facility, or a combination of both. The R7A zoning district’s flexibility allows for innovative and impactful designs that can cater to modern urban living demand. Don’t miss out on this rare opportunity to develop a significant residential project in a sought-after zoning district. © 2025 OneKey™ MLS, LLC