À voir absolument, ce loft avec étage complet d'environ 4 000 pieds carrés attend votre vision sur mesure !

L'imagination est la limite des possibilités avec les dimensions et l'espace magnifiques que ce loft pré-guerre offre pour créer une résidence exceptionnelle ou un espace de travail/vie, dans le quartier Flatiron près de Park Ave. L'un des seulement 12 unités dans un élégant bâtiment boutique pré-guerre, la lumière provenant des trois expositions au 8ème étage - Nord, Est et Sud - entrant par 15 grandes fenêtres, et des plafonds d'environ 3,60 mètres créent le cadre pour une variété de configurations flexibles avec au moins 4 chambres, plusieurs salles de bains, un lave-linge dans l'unité, et les commodités qui correspondent à votre style personnalisé. Tout le charme historique est présent lorsque vous traversez l'entrée privée et sécurisée par un ascenseur clé du loft. Apportez simplement votre architecte et votre vision.

Bien que le certificat de conformité actuel soit pour un usage commercial, les travaux ont déjà commencé pour convertir le C/O en usage résidentiel, ouvrant ainsi la voie à un nouveau propriétaire pour créer sa maison de rêve. Un autre atout de cette opportunité est le faible entretien de 5 377 dollars par mois qui accompagne un espace aussi vaste.

118 East 25th Street est un bâtiment qui accepte les animaux de compagnie, géré de manière autonome avec peu de frais d'entretien et une politique de sous-location flexible. Les parents achetant pour ou avec des enfants, les garants, et les Pied-à-terre sont tous autorisés. Le financement maximum est de 75 %, et il y a une taxe sur la revente payée par le vendeur. Le bâtiment est situé très près des lignes 6, N, R, W, à un bloc et demi de Madison Park, à quelques minutes de Gramercy Park, et près de tous les incroyables restaurants, marchés, et commerces que Flatiron a à offrir.

** Certaines images sont mises en scène virtuellement à des fins de visualisation et de conception seulement. Toutes les dimensions et mesures sur les plans d'étage sont approximatives. Veuillez consulter un architecte.

Must see FULL FLOOR loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, work has already begun towards converting the C/O to residential usage thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.