Ce charmant cottage bien entretenu n'est PAS situé dans une zone inondable et ne nécessite pas d'assurance contre les inondations, tout en étant situé de l'autre côté de la route du pittoresque Dry Brook Creek ! Profitez des vues et des sons apaisants de l'eau s'écoulant ainsi que de magnifiques vues sur la montagne tout au long de l'année, directement depuis la grande fenêtre panoramique du salon ou du balcon avant. Niché dans les magiques montagnes Catskill, à seulement sept minutes de Belleayre, un paradis pour les amoureux de la nature avec du ski, du VTT, de l'escalade et de la baignade. Belleayre accueille également une scène musicale dynamique tout au long de l'année avec des événements tels que le ''Mountain Jam''... sans oublier les incroyables sentiers de randonnée à quelques minutes ! À cinq minutes, le charmant village de Margaretville vous invite à explorer ses magasins pittoresques, ses délicieuses restaurants et une scène artistique animée avec un théâtre local et plusieurs galeries. L'intérieur dispose de parquet partout, avec un salon lumineux et spacieux qui s'ouvre sur une grande cuisine où l'on peut manger. Le sous-sol chauffé et principalement fini est un espace flexible, idéal pour une salle familiale ou de loisirs, et une troisième chambre. Situé à distance de marche de la charmante ville d'Arkville, avec son charme de petite ville. Le cottage est également à quelques minutes en voiture de la pêche de classe mondiale au Pepacton Reservoir et à la East Branch de la rivière Delaware. Vivre ici vous place au cœur de tout ce que les montagnes Catskill ont à offrir. Vous pouvez posséder cette propriété avec une hypothèque mensuelle qui est inférieure à un loyer. En 2024, les taxes étaient de 1 938 (162€ par mois), incluant l'égout et les déchets. Entretenu avec amour pendant 20 ans, cette maison est prête pour de nouveaux propriétaires cherchant à se détendre, se ressourcer et trouver l'aventure — que ce soit comme une escapade le week-end, en location à court terme, ou en retraite à plein temps !

This charming, well maintained cottage is NOT in a flood zone and does not require flood insurance yet sits across the road from the picturesque Dry Brook Creek! Enjoy the soothing sights and sounds of the water rushing along with beautiful year round mountain views right from the large picture window in the living room or, the front deck. Nestled in the magical Catskill Mountains only seven minutes from Belleayre, an outdoor lover's paradise with skiing, mountain biking, rock climbing, swimming. Belleayre also plays host to a vibrant music scene throughout the year with events such as ''Mountain Jam''... and let's not forget the amazing hiking trails just minutes away! Five minutes away, the quaint village of Margaretville invites you to explore its charming shops, delicious eateries, and a lively arts scene with a local theater and several galleries. The interior features hardwood floors throughout with a bright spacious living room that opens to a large eat-in kitchen. The heated and mostly finished walk-out lower level is a flexible space, ideal for a family/rec. room, and third bedroom. Situated walking distance from the quaint town of Arkville, with its small-town charm. The cottage is also a short drive from world-class fishing at the Pepacton Reservoir and East Branch of the Delaware River. Living here puts you in the middle of everything the Catskill Mountains have to offer. You can own this property with a monthly mortgage that is less than renting. In 2024 taxes were 1,938 (162pm), includes sewer and trash. Lovingly maintained for 20 years, this home is ready for new owners looking to relax, unwind, and find adventure—whether as a weekend getaway, short-term rental, or full-time retreat! © 2025 OneKey™ MLS, LLC