Découvrez le mélange ultime du charme d'avant-guerre et du luxe moderne au 400 East 52nd Street, 15D, où aucun détail n'a été négligé dans cette résidence magnifiquement rénovée de 2 chambres et 2 salles de bains, comprenant un espace pour un bureau à domicile.

Cet appartement éblouissant, situé à un étage élevé et équipé d'unités de climatisation avec contrôle de température individuel, est un véritable bijou dans l'immeuble. La disposition spacieuse est ornée de hauts plafonds avec poutres apparentes et de riches parquets en bois, baignée de lumière du soleil provenant de trois expositions - Est, Nord et Ouest - qui encadrent des vues captivantes sur la ville.

La cuisine pour les chefs surdimensionnée est un chef-d'œuvre culinaire, dotée de meubles sur mesure, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un grand bar à petit-déjeuner, parfait pour les repas quotidiens et les réceptions. Le salon accueillant est ancré par une cheminée à bois, ajoutant une touche d'élégance classique à vos soirées.

La chambre principale de grande taille est un véritable refuge, comprenant un dressing et une salle de bains attenante luxueuse. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, offre deux placards et sa propre salle de bains attenante, garantissant confort et intimité pour les invités ou les membres de la famille.

Avec la commodité d'une installation de lave-linge/sèche-linge (en attente de l'approbation de l'architecte et du conseil) et d'une cage de rangement supplémentaire disponible à l'achat, cette maison est aussi fonctionnelle que belle.

Situé dans un cul-de-sac tranquille, le 400 East 52nd Street fait partie du prestigieux complexe Southgate, conçu par le renommé Emory Roth et développé par Bing & Bing en 1927. Cet immeuble de standing propose un concierge à plein temps, une gestion sur place et une multitude d'aménagements, y compris de luxuriants jardins communs, une salle à vélos gratuite, une blanchisserie centrale et des options de stockage privées.

Animaux acceptés et incluant l'eau, le chauffage et l'électricité dans les frais d'entretien, cette résidence est une découverte exceptionnelle au cœur de la ville. L'immeuble soutient toutes les structures d'achat, ce qui le rend idéal pour les acheteurs de pied-à-terre, les co-achats, ou les parents achetant pour leurs enfants. Avec des sous-locations autorisées 3 années sur 5, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Actuellement, un financement allant jusqu'à 80 % est proposé. L'évaluation actuelle court jusqu'en décembre 2027. Le vendeur est prêt à couvrir ce montant à la clôture, à condition qu'une offre raisonnable soit acceptée.

Vivez le style de vie manhattanien par excellence au 400 East 52nd Street - où l'élégance historique rencontre la modernité dans un cadre de sophistication inégalée.

Experience the ultimate blend of pre-war charm and modern luxury at 400 East 52nd Street,15D, where no detail has been overlooked in this exquisitely renovated 2-bedroom, 2-bathroom residence, complete with room for a home office.

This stunning high-floor apartment, uniquely equipped with HVAC units offering individual temperature controls, is a rare gem in the building. The expansive layout is adorned with high beamed ceilings and rich hardwood floors, bathed in sunlight from three exposures-East, North, and West-that frame captivating city views.

The oversized chef's kitchen is a culinary masterpiece, featuring custom cabinetry, high-end appliances, and a large breakfast bar, perfect for both everyday meals and entertaining. The inviting living area is anchored by a wood-burning fireplace, adding a touch of classic elegance to your evenings.

The king-sized primary bedroom is a true retreat, complete with a walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom. The second bedroom, equally spacious, offers two closets and its own en-suite bath, ensuring comfort and privacy for guests or family members.

With the convenience of a washer/dryer installation (pending architect review and board approval) and an additional storage cage available for purchase, this home is as functional as it is beautiful.

Located on a tranquil cul-de-sac, 400 East 52nd Street is part of the prestigious Southgate complex, designed by the renowned Emory Roth and developed by Bing & Bing in 1927. This white-glove building offers a full-time doorman, on-site management, and an array of amenities including lush common gardens, a free bike room, central laundry, and private storage options.

Pet-friendly and inclusive of water, heat, and electricity in the maintenance fees, this residence is an exceptional find in the heart of the city. The building supports all purchase structures, making it ideal for pied-a-terre buyers, co-purchasing, or parents buying for children. With sublets allowed 3 out of every 5 years, this is an opportunity not to be missed.

Currently offering financing up to 80%. The current assessment runs through December 2027. The Seller is prepared to cover this amount at closing, provided a reasonable offer is accepted.

Live the quintessential Manhattan lifestyle at 400 East 52nd Street-where historic elegance meets modern convenience in a setting of unparalleled sophistication.