SOUTH HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 CHAMBRES 2 SALLES DE BAINS | COOP HDFC | 580 000 $

• PLAFOND DE REVENUS MAXIMUM HDFC APPLICABLE - 388 250 $
• FINANCEMENT DE 90 % AUTORISÉ
• EXONÉRATION FISCALE 421a JUSQU'EN 2030
Actuels impôts mensuels non exonérés 958 $
Phase d'amortissement fiscal sur 5 ans commençant en 2026
Augmentation de 20 % par an jusqu'en 2030

Appartement coopératif de 2 chambres et 2 salles de bain extrêmement abordable dans une coopérative de South Harlem bien aménagée avec concierge 24 heures sur 24. Unité spacieuse au 6ème étage orientée à l'ouest offrant une vue sur Madison Ave. Excellente lumière l'après-midi et vues du coucher de soleil. En bon état d'emménagement.

Cuisine de style galley partiellement ouverte avec appareils en acier inoxydable Kenmore. Cuisinière. Micro-ondes. Réfrigérateur. Lave-vaisselle. Excellent espace de rangement et parquet dans tout l'appartement.

Chambre principale surdimensionnée avec salle de bain attenante et dressing, peut facilement accueillir un lit king tout en laissant de la place pour un fauteuil de lecture ou un espace de travail.

2ème chambre pouvant accueillir un lit queen ou deux lits jumeaux.

Il y a une salle à manger séparée dans le grand espace de vie ouvert.

Madison Plaza est un bâtiment moderne de 9 étages dans un quartier résidentiel bien établi. Les équipements comprennent un concierge 24 heures sur 24, un centre de fitness, une buanderie centrale, un espace de rangement, une salle commune, et une cour paysagée avec barbecue. Super dans l'immeuble.

Accès direct aux lignes de métro locales et express des côtés est et ouest ainsi qu'à la station Metro North à 125th et Park Ave. Central Park et Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target, et de nombreux autres détaillants nationaux se trouvent à quelques pâtés de maisons. Des options gastronomiques de qualité à proximité incluent Red Rooster, Harlem Tavern et Corner Social.

Sous-location permise 2 fois tous les 4 ans avec approbation du conseil d'administration. Pas de taxe de revente. Animaux bienvenus. Un acompte minimum de 10 %.

SOUTH HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 BEDROOM 2 FULL BATH | HDFC COOP | $580,000

• HDFC MAXIMUM INCOME CAP APPLIES - $388,250
• 90% FINANCING ALLOWED
• 421a TAX ABATEMENT THROUGH 2030
Current Monthly Unabated Taxes $958
5 Year Tax Payment Phase In Begins 2026
Escalating 20% Per Year Until 2030

Extremely affordable 2 bedroom 2 bathroom coop apartment in a well appointed 24 hour doorman South Harlem Coop. Spacious, west facing 6th floor unit looks out over Madison Ave. Great afternoon light and sunset views. Good move-in condition.

Partially open galley kitchen with stainless steel Kenmore appliances. Stove. Microwave. Refrigerator. Dishwasher. Excellent closet space and hardwood flooring throughout.

Oversized primary bedroom with en-suite bath and walk-in closet, easily accommodates a king bed while leaving room for a reading chaise or work area.

2nd bedroom fits a queen bed or two twin beds.

There is a separate dining area with-in the large open living space.

Madison Plaza is a modern 9 story building in a well-established residential neighborhood. Amenities include 24 hour doorman, fitness center, central laundry, storage, common room, and landscaped courtyard with BBQ. Live-in super.

Direct access to both eastside and westside local and express subway trains as well as the Metro North station at 125th and Park Ave. Central Park and Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target, and many more national retailers are a few blocks away. Quality dining options nearby include Red Rooster, Harlem Tavern and Corner Social.

Subletting permitted 2 out of every 4 years with board approval. No flip tax. Pets Welcome. Minimum 10% down.