**OCCUPATION IMMÉDIATE !**

TOUTES LES VISITES ET LES JOURNÉES PORTES OUVERTE SONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. VOUS DEVEZ PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC L'ÉQUIPE DE VENTE DU PROMOTEUR À L'AVANCE.

La résidence 301 est un appartement de 1 177 pieds carrés comprenant trois chambres et deux salles de bain et demie, offrant une valeur incroyable pour l'espace et la qualité.

**LÀ OÙ LA VIE S'IMPOSE** Il est facile de trouver son rythme à Smithsonian Place. Avec la station 125th Street, Whole Foods Market et Central Park à portée de main, c'est ici que la vie s'accorde parfaitement. Choisissez parmi 55 résidences idéalement situées dans le quartier florissant de Harlem. Disponibles en une, deux ou trois chambres.

**UN ENDROIT PLEIN DE CARACTÈRE** Construit en 1898, Smithsonian Place a été soigneusement restauré pendant cinq ans pour créer un mode de vie qui allie architecture ancienne et style moderne. Façade intemporelle en brique et pierre du XIXe siècle avec balcons décoratifs restaurés surplombant Lenox Avenue, fenêtres de grande taille ornées de corniches et linteaux travaillés.

**UN ENDROIT PLEIN DE SAVOIR-FAIRE** Des détails précis et des couleurs apaisantes se marient tout naturellement avec la chaleur de l'architecture de la fin du XIXe siècle. Des matériaux naturels comme la pierre et le bois créent une toile tranquille pour la vie. De vastes fenêtres à battants à double vitrage inondent chaque maison de lumière naturelle, hauteurs sous plafond typiques de 9 à 10 pieds, parquet en chêne blanc et placards intégrés dans les chambres ainsi que des espaces pour lave-linge/sèchoir.

**LES CUISINES** sont équipées d'armoires sur mesure de couleur gris clair avec des accents en laiton brossé, un plan de travail en granit naturel et un dosseret, un remplisseur de casserole et un robinet Rubinet, une plaque de cuisson et un four à induction Fisher & Paykel, un réfrigérateur LG, un lave-vaisselle Bertazzoni et une hotte XO au-dessus de la cuisinière.

**LES SALLES DE BAIN** sont dotées de carrelages de sol en pierre Masai Blanco de 40" et de carrelages muraux blancs mats, de vanités sur mesure de 30", de grandes armoires à pharmacie miroir, de robinets contemporains en nickel brossé Phylrich, de baignoires Neptune Entrepreneur Albana, de fixtures de bain, douche, porte-serviettes et porte-papier en nickel brossé Artos, et de toilettes lcera Museii avec bidet électronique Iwash.

**UN ENDROIT DE CONFORT** Des équipements inégalés dans un immeuble unique en son genre. Smithsonian Place est l'endroit où travail, repos et loisirs se rejoignent. Un portier pour vous accueillir chez vous, un studio de fitness à double hauteur équipé de vélos Peloton et de tapis de course, des machines Tonal, ainsi qu'une zone de yoga et de Pilates à mezzanine avec sauna et salles de vapeur, des salles de réunion privées pour des appels vidéo et des podcasts, un salon lumineux pour les résidents avec des sièges autour d'un foyer en pierre, une salle de jeux, une salle de jeux pour enfants, un espace de stockage pour vélos, une zone de lavage dédiée pour animaux de compagnie, et à un coût supplémentaire, du stockage privé est disponible.

**UN ENDROIT PRATIQUE** Avec des transports en commun, des écoles, des épiceries et des établissements médicaux facilement accessibles, Smithsonian Place est l'endroit où le confort rencontre la commodité. À quatre pâtés de maisons de la station de métro 125 St. 2/3, offrant un accès à Midtown en moins de 25 minutes. À 8 minutes à vélo de Central Park.

Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD22-0237. Promoteur : 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501 Brooklyn, New York 11223. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Toutes les images sont des rendus d'artiste. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit considérée comme correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à examiner les conditions complètes du plan d'offre pour de plus amples détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils, équipements et accessoires à inclure dans l'unité.

IMMEDIATE OCCUPANCY!

ALL OPEN HOUSES AND SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY. YOU MUST MAKE AN APPOINTMENT WITH THE SPONSOR'S SALES TEAM IN ADVANCE.

Residence 301 is a 1,177 SF three-bedroom and two and a half-bathroom, offering incredible value for the space and the quality.

WHERE LIFE CLICKS INTO PLACE It's easy to slip into the groove at Smithsonian Place. With 125th Street Station, Whole Foods Market, and Central Park at your fingertips, this is where life clicks into place. Choose from 55 residences perfectly placed in the thriving neighborhood of Harlem. Available with one, two, or three-bedrooms.

A PLACE WITH CHARACTER Constructed in 1898, Smithsonian Place has been lovingly restored over five years to create a lifestyle that blends age-old architecture with modern style. Timeless late 19th-century brick and stone fa ade with restored decorative balconies overlooking Lenox Avenue with generously scaled windows adorned with crafted cornices and lintels.

A PLACE WITH CRAFTSMANSHIP Crisp detailing and calm colors merge effortlessly with the warmth of the late 19th-century architecture. Natural materials like stone and timber create a tranquil canvas for life. Expansive double-glazed casement windows saturate each home with natural light, typical ceiling heights from 9 to 10 feet, white oak hardwood flooring and fitted bedroom closets and washer/dryer cabinets.

KITCHENS feature custom light grey cabinets with brushed brass accents, a natural granite countertop and backsplash, Rubinet pot-filler and faucet, Fisher & Paykel induction cooktop and oven, LG refrigerator, Bertazzoni dishwasher and a XO above-the-range hood.

BATHROOMS fitted with stone Masai Blanco 40" floor tiles and matte white wall tiles, custom 30" vanities, expansive mirrored medicine cabinets, brushed nickel Phylrich contemporary faucets, neptune Entrepreneur Albana bathtubs, Artos brushed nickel bath, shower, towel bar, and paper holder fixtures and a lcera Museii toilets with Iwash electronic bidet.

A PLACE OF COMFORT Second-to-none amenities in a one-of-a-kind building. Smithsonian Place is where work, rest, and play come together. A doorman to welcome you home, a double-height fitness studio equipped with Peloton bikes and treadmills, Tonal machines, and a mezzanine-level yoga and Pilates zone equipped with sauna and steam rooms, private video call and podcast meeting rooms, light-filled resident's lounge with seating around a stone-set feature fire, game room, playroom, bicycle storage, a dedicated pet wash area, and at an additional cost private storage is available.

A PLACE OF CONVENIENCE With transport links, schools, grocery stores and medical facilities in easy reach, Smithsonian Place is where comfort meets convenience. Four blocks from the 125 St. 2/3 Subway Station, providing access to Midtown in under 25 minutes. 8-minute bike ride to Central Park.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD22-0237. Sponsor: 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501 Brooklyn, New York 11223. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. All images are artist's renderings. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes and withdrawal without notice. Prospective purchases are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the uni