ESPACES COMMERCIAUX AVEC VUE SUR LE PORT - Présentation d'une rare opportunité d'investissement au cœur de la communauté dynamique de Sound Shore à Mamaroneck. Cette propriété commerciale de premier choix se compose de deux bâtiments, totalisant 8 342 pieds carrés, avec cinq unités locatives, offrant des vues incroyables sur le port de Mamaroneck et une excellente visibilité sur la très fréquentée Boston Post Road. Stratégiquement située en face du pittoresque port et parc de Mamaroneck, cette propriété se trouve à la croisée d'une démographie à revenu élevé et à forte densité. L'unité principale est actuellement vacante, offrant une opportunité unique d'augmenter le potentiel de rentabilité de votre portefeuille locatif. Les deux bâtiments offrent une visibilité de premier ordre, les rendant attrayants pour les locataires souhaitant tirer parti du flux constant de piétons et de véhicules le long de la Boston Post Road. Des places de stationnement supplémentaires sur site ainsi que du stationnement dans la rue sont disponibles, améliorant l'accessibilité pour les locataires et les clients. En étant complètement loués, les deux bâtiments peuvent générer des revenus locatifs dépassant 305 000 $ par an, offrant aux investisseurs un rendement solide et stable. Cela garantit un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel encore plus grand lorsque l'espace principal vacant sera loué. En plus de son utilisation actuelle, le site présente également une opportunité de développement potentiel pour des constructeurs résidentiels. Les nouveaux propriétaires pourraient avoir la possibilité de développer un incroyable complexe de condominiums avec vue sur l'eau ou un immeuble locatif, offrant aux résidents de superbes vues sur le port et un accès facile à la promenade animée de Mamaroneck. Avec la demande croissante de logements résidentiels de luxe dans la région, cette propriété est parfaitement positionnée pour un développement futur. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser une propriété multi-locataires stable dans l'un des quartiers les plus recherchés du comté de Westchester, avec un potentiel supplémentaire pour le développement résidentiel. Ne manquez pas la chance d'investir dans ce centre commercial en plein essor avec un emplacement, une visibilité et des perspectives de croissance à long terme inégalés. Veuillez contacter les agents pour obtenir des informations financières et de loyer plus détaillées.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC