Déverrouillez le potentiel de cette propriété unique et polyvalente située dans une zone à fort trafic de West Babylon sur Sunrise Highway. S'étendant sur plus de 48 951 pieds carrés, cette propriété commerciale offre une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à capitaliser sur un emplacement privilégié avec un potentiel de croissance substantiel. Le bâtiment principal comprend 6 magasins au rez-de-chaussée de tailles variées, précédemment occupés par divers commerces tels qu'un studio de yoga, un magasin de matelas, un cabinet d'avocats et un cabinet médical. Cette variété met en avant la flexibilité du bâtiment pour une gamme d'utilisations commerciales ou orientées vers les services.

À l'arrière du bâtiment se trouve une porte de garage de 16 pieds de haut avec un espace de bureau attenant, offrant une configuration idéale pour des entreprises automobiles telles que le teintage ou le detailing. Cette addition améliore la fonctionnalité et l'attractivité de la propriété.

Le deuxième étage comprend 9 suites adaptables, allant de la configuration d'une seule pièce à celle de quatre pièces, avec un potentiel d'expansion. Des salles de bains communes à ce niveau ajoutent à la commodité pour les locataires ou les occupants. Inclus dans l'achat, une maison indépendante, classée commercialement, ajoutant encore plus de valeur et de flexibilité au portefeuille de la propriété.

La propriété bénéficie d'un espace de stationnement substantiel à l'arrière, permettant d’accueillir aisément clients et locataires. Profitez d'un comptage quotidien de 76 000 véhicules, assurant une grande visibilité et un passage constant. Avec son terrain vaste et son emplacement stratégiquement situé, cette propriété offre d'importantes opportunités de réaménagement ou d'amélioration.

La disposition polyvalente du bâtiment existant, combinée à la maison classée commercialement, fournit une base solide pour diverses entreprises ou conversions résidentielles. Que vous souhaitiez maintenir l'utilisation actuelle, explorer des options de réaménagement ou louer des espaces individuels, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. La combinaison d'une exposition à fort trafic, d'espaces existants diversifiés et d'un potentiel de développement en fait un atout précieux dans une zone commerciale dynamique. Infos supplémentaires : vac_perc : 100, taille du bâtiment : 16 229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC