VUES SUR LA VILLE OUVERTE AVEC UNE TERRASSE PRIVÉE VOUS ATTENDENT !

Cet appartement situé à un étage élevé bénéficie d'une magnifique luminosité tout au long de la journée et de couchers de soleil accueillants le soir, vous accueillant dans cet spacieux appartement de deux chambres et deux salles de bain avec votre terrasse privée.

Entrez par le hall d'entrée accueillant, qui peut être utilisé comme une galerie, et soyez immédiatement accueilli par un vaste espace principal comprenant un salon, une salle à manger dédiée et une cuisine en galerie qui permet de vivre et de recevoir en toute générosité. Il y a un bel espace de détente qui peut également servir d'alternative pour les repas. Plusieurs placards dans l'entrée, ainsi que des placards organisés et spacieux tout au long de l'appartement, permettent un large espace de rangement.

La chambre principale avec plusieurs vues peut facilement accueillir un lit king-size ainsi qu'un coin salon ou un bureau à domicile. La deuxième chambre/bureau offre des vues vers le nord sur le Chrysler Building.

Deux salles de bains complètes comprennent une douche à l'italienne, ainsi qu'une baignoire dans la salle de bain principale, avec de nombreux rangements dans les vasques.

Occupant tout le côté est de la Deuxième Avenue à la 24ème Rue, le 305 East 24th Street est un bel immeuble en briques couleur crème avec un design asymétrique, des angles, des retraits et des balcons privés. Construit en 1966 et incorporé en 1984, il compte 19 étages plus deux penthouses et actuellement 388 unités. L'entrée principale du bâtiment est agréablement située dans une impasse sur la 24ème Rue et il y a une entrée secondaire sur la 25ème Rue. Le vaste hall dispose d'un sol en terrazzo poli et de plusieurs zones de repos calmes avec de beaux meubles modernes du milieu du siècle. Il y a un garage pratique sur place avec un ascenseur menant au niveau principal. Les commodités incluent un portier à temps plein, un concierge et des porteurs, un gestionnaire résident, et quatre ascenseurs. Il y a une grande buanderie commune et un lave-linge/sèche-linge peut être installé avec l'approbation du conseil. Un local de stockage et un local pour vélos sont à la cave (liste d'attente possible). Les animaux de compagnie sont autorisés pour les actionnaires (interview pour les chiens requise).

Profitez d'un style de vie animé mais élégant à l'intersection de Kips Bay, Nomad et Gramercy. Ce quartier new-yorkais dynamique est à quelques pas de Union Square (Green Market), de la 14ème Rue avec Whole Foods et Trader Joe's, et de Flatiron, offrant les meilleurs restaurants et commerces, à proximité des parcs de la ville et des espaces verts.

Le bâtiment dispose d'un garage sur place récemment rénové avec accès direct dans le bâtiment (tarif de réduction résident de 328 $/mois et AUCUNE LISTE D'ATTENTE !). Une station de Citi Bike est située de manière pratique juste en face de notre entrée accessible sur la 25ème Rue. Le coopératif permet un financement à 75 %, des garants et des parents achetant pour des enfants employés (au cas par cas). Amis des pieds-à-terre et sous-locations autorisées 2 ans sur 4 après un an d'occupation (des frais s'appliquent).

La climatisation et le chauffage contrôlés par thermostat, ainsi que le gaz de cuisson, sont inclus dans les frais de maintenance mensuels. Le bâtiment a achevé sa conversion à la cogénération, garantissant l'efficacité énergétique et l'alimentation pendant les tempêtes grâce à un générateur sur place.

OPEN CITY SKYLINE VIEWS WITH A PRIVATE TERRACE AWAIT YOU!

This high-floor unit has gorgeous sunlight throughout the day and inviting sunsets in the evening welcoming you to this spacious two-bedroom, two-bath home with your private terrace.

Enter through the gracious entryway and foyer, which can be used as a gallery, and immediately be greeted with an expansive main space comprising a living room, a dedicated dining, and a galley kitchen which allows for generous living and entertaining. There is a beautiful lounging area that can also be an alternative dining area. Multiple closets in the entryway, as well as organized and large closets throughout allow for plenty of storage.

The primary bedroom with multiple views easily accommodates a king-size bed as well as a sitting or home office area. The second bedroom/office has its views north to the Chrysler Building.

Two full bathrooms include a walk-in shower, as well as a bathtub in the main bathroom, with plenty of vanity storage.

Occupying the entire east side of Second Avenue at 24th Street, 305 East 24th Street is an attractive cream-colored brick apartment tower featuring an asymmetrical design with angles, setbacks, and private balconies. Built in 1966 and incorporated in 1984, there are 19 stories plus two Penthouses and currently 388 units. The building's main entrance is pleasantly set on a cul-de-sac on 24th Street and there is a secondary entry on 25th Street. The vast lobby has polished terrazzo flooring and several quiet sitting areas with attractive mid-century modern furniture. There is a convenient onsite garage with an elevator to the main level. Amenities include full-time doorman, concierge and porters, resident manager, and four elevators. There is a large common laundry room and W/D may be installed with Board approval. Storage and Bike room are in the basement (waitlist may apply) Pets are allowed for shareholders (dog interview required).

Enjoy a bustling yet elegant lifestyle at the intersection of Kips Bay, Nomad, and Gramercy. This lively New York neighborhood is a short walk to Union Square (Green Market), 14th Street with Whole Foods & Trader Joe's, and Flatiron, offering the best restaurants and shopping, next to city Parks and green spaces.

The building features a recently renovated on-site garage with direct access into the building (resident discount rate of $328/month and NO WAIT LIST!). There is a Citi Bike station conveniently located across the street from our accessible entrance on 25th Street. The Co-op allows 75% financing, Guarantors, and Parents buying for Employed Children (case by case). Pied-a-terre friendly and sublets allowed 2 out of 4 years after one-year occupancy (fees apply).

Thermostatically controlled air conditioning and heating as well as cooking gas are included in the monthly maintenance. The building has completed its cogeneration conversion ensuring energy efficiency and power during any storms with an on-site generator.