Cette magnifique résidence de 3 chambres, avec 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, mélange 3 364 pieds carrés d'espace de vie luxueux avec un espace extérieur exceptionnel, comprenant un jardin paysager privé de 792 pieds carrés et une terrasse de 92 pieds carrés.

Conçue avec l'esprit de recevoir, le premier étage met en valeur un grand salon de plus de 32 pieds de long avec des plafonds de 10,5 pieds, s'ouvrant sur une cuisine grandiose ornée de marbre Calacatta Viola, d'armoires Molteni, de robinetterie Waterworks, d'appareils Gaggenau et d'une des plus grandes îles que vous verrez intégrées dans un plan de sol en brownstone modernisé. La terrasse de la cuisine offre le cadre idéal pour un café matinal ou des cocktails en soirée. L'espace de vie est complété par des panneaux et des moulures de couronnement qui ajoutent un charme intemporel. Une salle d'eau avec un lavabo en pierre Jade Crystal fait à la main offre praticité aux invités tout en laissant une impression durable.

Le niveau du jardin abrite une suite principale spacieuse surplombant le jardin arrière, avec un espace adjacent à la chambre qui ferait un parfait dressing vitré, un salon ou un bureau. La salle de bain principale est un sanctuaire, avec un double lavabo en marbre poli Arabescato Turquoise, une douche à effet pluie revêtue de marbre Alaska White, une baignoire de spa de 5 pieds, des toilettes séparées pour plus d'intimité, et des équipements Waterworks dans toute la pièce. Le chauffage par le sol réchauffe le revêtement en marbre Nero Marquina, ajoutant une touche de luxe. Deux chambres supplémentaires à l'avant de la résidence se trouvent également à ce niveau, ainsi que deux salles de bain complètes.

Une salle de divertissement au niveau inférieur ajoute une vaste superficie à cette maison, et offre une configuration incroyablement modulaire pour un large éventail d'utilisations. Que ce soit comme salle de cinéma, pièce supplémentaire, centre de fitness, studio de yoga ou cave à vin, les possibilités sont infinies. Un placard avec lave-linge/sèche-linge et une salle d'eau complètent ce niveau.

La résidence Parlor au 344 West 84th Street allie avec maîtrise l'élégance classique et le luxe contemporain tout en offrant un espace extérieur privé substantiel, le tout dans un brownstone historique - une véritable découverte exceptionnelle dans l'Upper West Side.

LES TERMES COMPLETS DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR : EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001 NUMÉRO DE DOSSIER : CD24-0010.

This stunning 3-bedroom, 3 full and 2 half bath residence blends 3,364 square feet of luxurious living space with exceptional outdoor space, featuring a 792 square foot private landscaped garden and a 92 square foot terrace.

Designed with entertaining in mind, the parlor floor showcases an over 32-foot long great room with 10.5-foot ceilings opening to a grand kitchen adorned with Calacatta Viola marble, Molteni cabinetry, Waterworks fixtures, Gaggenau appliances, and one of the largest islands you will see built into a modernized brownstone floorplan. The kitchen terrace offers the perfect setting for morning coffee or evening cocktails. The living space is complete with panel and crown moldings that add timeless charm. A powder room with a handcrafted Jade Crystal stone vanity provides convenience for guests while leaving a lasting impression.

The garden level is home to a spacious primary suite overlooking the rear yard, with an adjoining space off the bed chamber that would make a perfect glass-wrapped dressing room, sitting room, or office. The primary bathroom is a sanctuary, featuring a dual vanity in Arabescato Turquoise polished marble, a rain shower room clad in Alaska White marble, a 5-foot spa-like soaking tub, a separate water closet for enhanced privacy, and Waterworks fixtures throughout. Radiant heat warms the Nero Marquina marble flooring, adding a touch of luxury. Two additional bedrooms at the front of the residence are also on this level, as are two full bathrooms.

A lower level entertaining room adds a vast amount of square footage to this home, and offers an incredibly modular configuration for a wide variety of uses. Whether as a home theater, bonus room, fitness center, yoga studio, or wine cellar, the possibilities are endless. A convenient washer/dryer closet and a powder room complete this level.

The Parlor residence at 344 West 84th Street masterfully blends classic elegance and contemporary luxury alongside substantial private outdoor space, all within a historic brownstone - a truly exceptional find in the Upper West Side.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR: EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001 FILE NO. CD24-0010.