Propriété commerciale exceptionnelle en libre-service sur Middle Country Road, Selden

Saisissez cette opportunité unique de posséder une propriété commerciale polyvalente zonée J2 dans la ville de Brookhaven, située sur un vaste terrain de 0,66 acre. Idéale pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires, ou une combinaison des deux, ce bâtiment autonome de 7 683 pieds carrés offre un espace flexible configuré pour deux locataires, chacun avec des compteurs de services publics séparés.

Située juste en face du très fréquenté Selden Plaza Shopping Center, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Middle Country Road, très fréquentée. Les caractéristiques comprennent un stationnement abondant à l'avant et à l'arrière, de grandes portes arrière pour chaque unité — idéales pour le chargement et le déchargement — ainsi qu'une zone de stockage supplémentaire attachée mais séparée avec une porte de garage pour une fonctionnalité supplémentaire ou un revenu locatif.

Le terrain arrière peut être sécurisé par une porte, offrant une plus grande intimité et une commodité opérationnelle.

Avec un loyer de 24 $ par pied carré NNN, la propriété offre un taux de capitalisation potentiel d'environ 13,17 %, présentant une opportunité d'investissement convaincante dans un corridor commercial solide.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC