Propriété commerciale autonome exceptionnelle sur Middle Country Road, Selden

Saisissez cette occasion unique de posséder une propriété commerciale polyvalente classée J2 dans la ville de Brookhaven, située sur un vaste terrain de 0,66 acre. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs et propriétaires, ou une combinaison des deux, ce bâtiment autonome de 7 683 pieds carrés offre un espace flexible configuré pour deux locataires, chacun avec des compteurs de service séparés.

Située directement en face du centre commercial très fréquenté Selden Plaza, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de la très fréquentée Middle Country Road. Les caractéristiques incluent un parking abondant à l'avant et à l'arrière, de grandes portes de chargement à l'arrière pour chaque unité — idéales pour le chargement et le déchargement — ainsi qu'une zone de stockage supplémentaire attenante mais séparée avec une porte de service pour une fonctionnalité accrue ou un revenu locatif.

Le lot arrière peut être sécurisé par une porte, offrant plus de confidentialité et de commodité opérationnelle.

À un taux de location conservateur de 24 $ par pied carré (NNN), la propriété offre un taux de capitalisation potentiel d'environ 10,85 % — une opportunité d'investissement convaincante dans un corridor commercial dynamique.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a conservative lease rate of $24 per square foot (NNN), the property offers a potential cap rate of approximately 10.85%—a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC