$1,400,000 - 394 Middle Country Road, Selden, NY 11784｜MLS # L3579413

Property Description « French »

Propriété commerciale exceptionnelle en libre-service sur Middle Country Road, Selden

Saisissez cette opportunité unique de posséder une propriété commerciale polyvalente zonée J2 dans la ville de Brookhaven, située sur un vaste terrain de 0,66 acre. Idéale pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires, ou une combinaison des deux, ce bâtiment autonome de 7 683 pieds carrés offre un espace flexible configuré pour deux locataires, chacun avec des compteurs de services publics séparés.

Située juste en face du très fréquenté Selden Plaza Shopping Center, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Middle Country Road, très fréquentée. Les caractéristiques comprennent un stationnement abondant à l'avant et à l'arrière, de grandes portes arrière pour chaque unité — idéales pour le chargement et le déchargement — ainsi qu'une zone de stockage supplémentaire attachée mais séparée avec une porte de garage pour une fonctionnalité supplémentaire ou un revenu locatif.

Le terrain arrière peut être sécurisé par une porte, offrant une plus grande intimité et une commodité opérationnelle.

Avec un loyer de 24 $ par pied carré NNN, la propriété offre un taux de capitalisation potentiel d'environ 13,17 %, présentant une opportunité d'investissement convaincante dans un corridor commercial solide.

MLS #‎	L3579413
Taxes (par an)	$21,847
Train (LIRR)	3.7 miles de la gare « Medford »
	4.8 miles de la gare « Port Jefferson »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years