**No.39 East 72nd Street**
**Nouvelle Résidence Triplex**
**Espace extérieur privé et ascenseur dans l'unité**

Offrant environ 5 200 pieds carrés d'espace intérieur avec 184 pieds carrés d'espace extérieur privé, l'unité Maisonette au 39 East 72nd Street propose intimité et superficie dans l'un des emplacements privilégiés de l'Upper East Side. Cette résidence spacieuse comprend au total quatre chambres, quatre salles de bains, deux toilettes et un den supplémentaire au niveau inférieur avec un espace extérieur privé. La bibliothèque/den au niveau supérieur pourrait servir de quatrième chambre.

Accueilli par un vestibule en marbre élégant et moderne qui s'ouvre sur une galerie impressionnante avec des murs en marbre et de hauts plafonds, cet espace mène à une grande pièce orientée au sud mesurant environ 600 pieds carrés avec d'importantes expositions ensoleillées, des plafonds à caissons avec éclairage encastré, une cheminée au gaz DaVinci avec un manteau en calcaire moderne, un bar humide séparé avec un refroidisseur à vin et un évier, cet espace est complété par de magnifiques sols en chevron. Une vaste salle d'eau dessert cet espace avec des sols en marbre Calacatta et des murs en Nero Marquina.
Un bel espace galerie sépare cette grande pièce de la salle à manger et de la cuisine avec coin repas, idéal pour l'art avec ses hauts plafonds. Un den séparé à ce niveau peut être utilisé comme salle à manger, bibliothèque/den, ou chambre d'amis supplémentaire desservie par une salle de bain complète située dans le couloir. À proximité se trouve une cuisine spacieuse avec coin repas séparé, dotée de sols en pierre, de comptoirs en marbre Calacatta avec des murs et une crédence en carrelage de marbre, et de menuiseries en bois laqué sur mesure avec éclairage encastré sous les meubles. Le package d'appareils comprend un réfrigérateur Gaggenau de 30", une cuisinière à gaz Viking Tuscany avec hotte aspirante et robinet de remplissage, ainsi qu'un ensemble de four à convection par Miele avec un four vapeur et un tiroir chauffant.
Un garde-corps en métal au design moderne mène à un escalier en marbre vers les quartiers privés avec trois chambres avec salle de bain attenante. La salle de bain de la chambre principale possède des murs et des sols en marbre, ainsi qu'une double vasque avec des meubles en chrome; d'autres caractéristiques incluent un washlet Toto, une douche à vapeur, et une baignoire indépendante avec un chauffage de serviette. Le niveau jardin de ce triplex dispose d'un grand den supplémentaire avec un plafond haut, un éclairage personnalisé et des fenêtres et portes à battants doubles menant à un jardin latéral privé.

**Le Bâtiment :**
Achevé en 1891 par Robert B. Lynd, cette maison de ville de style néo-grec de l'âge d'or a été complètement réimaginée pour la vie moderne par les célèbres architectes CetraRuddy et est située à l'un des carrefours les plus emblématiques de l'Upper East Side, East 72nd Street entre Madison et Park Avenue.
Cette impressionnante maison de ville fait 27 pieds de large avec une façade en grès, une corniche d'époque magnifiquement répliquée et des éléments architecturaux néo-grecs restaurés.
Ses magnifiques intérieurs modernes et contemporains s'harmonisent parfaitement avec son élégance d'antan et son architecture de l'âge d'or. Accueilli par un hall stylé avec des sols en calcaire et des murs en panneaux de cuir menant à un grand ascenseur central qui dessert sept niveaux. Cette résidence a été complétée avec des finitions soigneusement sélectionnées dans tout l'espace avec des pièces de taille et de proportion impressionnantes à tous les niveaux.

**L'Architecte : CetraRuddy**
CetraRuddy, fondée en 1987 par John Cetra et Nancy Ruddy, a conçu un portefeuille diversifié de projets prolifiques à travers la ville, allant en taille et en style, y compris 443 Greenwich, Walker Tower et Fotografiska New York, recevant de nombreux prix de l'industrie. CetraRuddy a maintenant restauré le No.39 East 72nd Street sur l'Upper East Side en tant que leader reconnu dans la restauration de bâtiments historiques et la technologie de construction innovante.

No.39 East 72nd Street
Brand New Triplex Residence
Private Outdoor Space & In-Unit Elevator

Offering approximately 5,200 sqft of interior space with 184 sqft of private outdoor space, the Maisonette unit at 39 East 72nd Street offers privacy and size in one of the Upper East Side's prime locations. This expansive residence provides a total of Four bedrooms, Four baths, Two powder rooms, and an additional den on the lower level with private outdoor space. The upper-level library/den could serve as the fourth bedroom.

Welcomed by an elegant and modernly designed marble vestibule that opens to an impressive marble-lined gallery with high ceilings, this space leads to a south-facing great room measuring approximately 600 sqft with significant sun-filled exposures, coffered ceilings with recessed lighting, a DaVinci gas fireplace with a modern limestone mantel, separate wet bar with a wine cooler and sink, this space is completed with beautiful chevron floors. An extensive powder room services this space with Calacatta marble floors and Nero Marquina walls.
A beautiful gallery space separates this great room from the dining room and eat-in kitchen, ideal for art with tall ceilings. A separate den on this level can be used as a dining room, library/den, or additional guest bedroom serviced by a full bath across the hallway. Adjacently located is an expansive eat-in kitchen with a separate breakfast area with stone floors, Calacatta marble counters with marble tiled walls and backsplash, and custom lacquered wood millwork with recessed under-cabinet lighting. The appliance package features a 30' Gaggenau refrigerator, a Viking Tuscany gas range with a vented range and pot-filler, and a convection oven package by Miele with a steam oven and warming drawer.
A modernly designed custom metal banister leads down a marble staircase to the private sleeping quarters with three en-suite bedrooms.The primary bedroom bath has marble-finished walls, floors, and double vanity with chrome fixtures; other features include a Toto washlet, steam shower, and a free-standing tub with a towel warmer. The garden level of this triplex features a large bonus den with tall ceiling custom lighting and double casement windows and doors leading to a private side garden.

The Building:
Completed in 1891 by Robert B. Lynd, this Gilded Age Neo-Grec style townhouse has been completely reimagined for modern living by internationally renowned CetraRuddy Architects and is located on one of the Upper East Side's most iconic crossroads East 72nd Street between Madison & Park Avenue.
This impressive townhouse is built 27 feet wide with a sandstone-clad facade, a beautifully replicated period cornice, and restored Neo-Grec architectural elements.
Its beautiful modern and contemporary interiors harmoniously blend its old-world elegance and gilded age architecture. Welcomed by a stylish lobby with Limestone floors and Leather paneled walls leading to a large central elevator that services seven levels. This residence has been completed with hand-selected finishes throughout with rooms of impressive scale and proportion on every level.

The Architect: CetraRuddy
CetraRuddy, founded in 1987 by John Cetra and Nancy Ruddy, has designed a diverse portfolio of prolific projects across the city ranging in both size and style, including 443 Greenwich, Walker Tower, and Fotografiska New York has received numerous industry awards. CetraRuddy now restored No.39 East 72nd Street on the Upper East Side as a recognized leader in historic building restoration and innovative building technology.