**Immeuble Commercial de Premier Ordre à Vendre - Opportunité de Restaurant Clé en Main** Ce restaurant indépendant établi, en opération depuis plus de 50 ans, offre une rare opportunité de posséder une propriété hautement fonctionnelle dans une localisation animée du comté de Suffolk. Situé sur **deux terrains totalisant 0,54 acres**, la propriété dispose d'une **capacité de 96 personnes** avec **30 tables** et **76 chaises**. Situé à une **intersection régulée par un feu à 4 voies**, à proximité de grands détaillants tels que Marshalls, Starbucks, Applebee's et 7-Eleven, c'est un point chaud commercial idéal pour un trafic élevé et une grande visibilité.

**Caractéristiques Intérieures :**
- **Capacité de 96 personnes** avec un espace de restauration accueillant.
- **Bar avec comptoir en granit** avec des places assises pour 6+ et un sous-sol complet. Comprenant un sol en stratifié de bois d'ingénierie et un système audio amélioré (2016).
- **Cuisine entièrement équipée** : plaque de cuisson à 6 brûleurs, plaque chauffante à 12 brûleurs, grill/broiler à trois brûleurs, machines à café doubles et simples, moulin à café, friteuse à deux paniers, lave-vaisselle Ecolab, et un évier à vaisselle à trois bacs.
- **Éclairage LED encastré** et **pompe à chaleur à unité séparée** pour le contrôle climatique.
- **Deux salles de bains**, entièrement rénovées en 2022.
- **Réfrigérateur walk-in de 100 pieds carrés**, machine à glace Vevor et réservoir d'eau chaude de 190 gallons.
- Lave-linge/sèche-linge commercial Speed Queen pour les besoins de blanchisserie.
- **Système de sécurité CCTV** avec 19 caméras, deux télévisions et un système audio amélioré.

**Caractéristiques Extérieures :**
- **18 places de parking derrière le bâtiment, avec **une place handicapée** et **une place de parking régulière** à l'avant ainsi que 12+ places supplémentaires.
- **Abri/dépôt détaché de 225 pieds carrés**.
- **Système d'irrigation enterré** avec 5 zones, minuteries Intermatic pour l'éclairage extérieur paysager.
- **Aménagement paysager mature, professionnellement entretenu** avec gouttières en style K autour de tout le bâtiment.

**Points Supplémentaires :**
- Licence de vente d'alcool **active dans le comté de Suffolk**.
- **Toit architectural de 30 ans** installé en 2012.
- **Énergétiquement efficace** avec deux panneaux de 200 ampères (3 phases) et un système de chaleur à air forcé/CAC. Cette propriété est idéalement située dans une zone dynamique, adjacente à des franchises populaires telles que CVS, Walgreens, McDonald's et Buffalo Wild Wings. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un emplacement de restaurant prospère avec une longue réputation.

Informations supplémentaires :
Entreprise située à : Miller Place, NY,
Places assises : 78,
Superficie du bâtiment : 2300 pieds carrés.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC