De retour sur le marché et à un prix incroyable !!

C'est une opportunité rare et extraordinaire de posséder un appartement de Condominium Classic 6 d'avant-guerre sur Park Avenue. C'est un appartement très recherché au 6ème étage avec de grandes fenêtres orientées à l'ouest, inondées de lumière, surplombant la prestigieuse Park Avenue.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par une galerie impressionnante de 21 pieds de long qui mène au salon et à la salle à manger formelle côte à côte. Les deux pièces sont séparées par de belles portes françaises en verre. L'espace expansif serait un cadre parfait pour des réceptions de grande envergure. Le salon, centré autour d'une belle cheminée décorative, offre de grandes fenêtres donnant sur Park Avenue, avec de charmants détails d'origine d'avant-guerre tels que des parquets en bois franc et des plafonds à poutres de 9 pieds de haut.

L'aile des chambres séparée est accessible par un long couloir, bordé de plusieurs placards, y compris un placard en cèdre. Ce plan crée une séparation idéale entre les espaces publics et privés. Il y a deux chambres de taille généreuse l'une en face de l'autre. La chambre principale dispose d'un vaste espace de rangement intégré flambant neuf, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain attenante, entièrement rénovée et luxueuse, avec des finitions haut de gamme, un meuble et des cabinets sur mesure, et une douche en stall. La deuxième salle de bain complète rénovée est accessible par la deuxième chambre ainsi que par le couloir.

L'appartement est actuellement configuré en deux chambres plus un bureau, qui était auparavant la chambre du personnel, mais peut facilement devenir une troisième chambre avec sa propre salle de bain privée.

L'appartement a récemment subi une rénovation partielle : une toute nouvelle cuisine avec des armoires sur mesure, des comptoirs en Corzite Taj Mahal et tous les appareils en acier inoxydable. Une toute nouvelle salle de bain principale et un grand espace de rangement dans la chambre principale. Les sols ont été rénovés ainsi qu'une peinture complète à travers tout l'appartement.

Le Condominium 1235 Park est une adresse convoitée et l'un des très rares condominiums d'avant-guerre sur Park Avenue. Parfaitement situé dans le quartier de Carnegie Hill, le 1235 Park Avenue est à seulement quelques blocs des meilleures écoles de Manhattan, de Central Park, de Museum Mile, du Mt. Sinai Medical Center, du 92nd Street Y, d'excellents restaurants et commerces. Il est facilement accessible aux principales lignes de métro et de bus ainsi qu'à la FDR.

Le Condominium 1235 Park est un immeuble bien entretenu, avec des services complets et un personnel compétent. Les commodités comprennent un portier à plein temps, un superintendant résident, une salle de lavage, un rangement pour vélos et un stockage privé. Les animaux de compagnie sont autorisés avec l'approbation du conseil d'administration.

Une taxe de transfert de 1,75 % du prix de vente est à la charge du vendeur.

Remarque : les taxes listées ne concernent que les résidents principaux.

Il y a deux charges mensuelles supplémentaires en cours : 574,85 $ de contribution au capital, 287,43 $ de contribution au fonds de réserve.

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution