Bienvenue au 542 Cathedral Parkway, un joyau caché dans le quartier historique de Morningside Heights. Ce bâtiment moderne, entièrement électrique, conçu par G. Phillip Smith et Douglas Thompson, se distingue sur ce bloc significatif de l'Upper West Side par son design frappant.

Ce bâtiment polyvalent de 7,62 mètres de large propose trois appartements spacieux sur le marché libre et un espace variable au niveau inférieur fini. Avec des locataires prenant en charge leurs propres frais de chauffage et d'électricité, cette propriété nécessite peu d'entretien, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux.

Construit à l'origine sur un terrain vacant en 1988 et agrandi à quatre étages en 1991, le bâtiment est apparemment encadré pour l'ajout de deux étages supplémentaires avec des dispositions pour un ascenseur. Ce qui distingue cette propriété, c'est son potentiel d'expansion. Situé dans un district de monuments avec un étiquetage non-contributif, il existe environ 6 874 pieds carrés de droits aériens inutilisés, permettant d'ajouter un ou deux étages, ou de créer un nouvel immeuble de 11 étages. Cela en fait un investissement de choix pour quiconque cherchant à accroître sa valeur, que ce soit pour un usage personnel, une installation communautaire ou éventuellement un cabinet médical.

La commodité est essentielle, et le 542 Cathedral Parkway répond à cette exigence. À seulement un pâté de maisons de Riverside Park et à quelques pas de la station de métro de la 110e rue, vous êtes à quelques minutes de tout ce que la ville a à offrir. Profitez d'un accès rapide à Riverside Park, Morningside Park, l'Université de Columbia, l'hôpital Mount Sinai St. Luke, et le coin nord de Central Park. L'Université de Columbia n'est qu'à quatre pâtés de maisons, ce qui rend cet emplacement parfait pour les étudiants, le personnel académique ou toute personne souhaitant être proche de l'action.

Chaque appartement du bâtiment est autonome, comprenant son propre chauffe-eau, lave-linge-sèche-linge et cuisinière électrique. Le chauffage est fourni par un système de chauffage par plinthe et chaque appartement est équipé de climatiseurs muraux. De plus, le niveau inférieur fini offre 74 mètres carrés d'espace supplémentaire à louer, ajoutant encore plus de potentiel de revenu.

Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le potentiel de croissance du bâtiment, un utilisateur final à la recherche d'un espace de vie polyvalent, ou quelqu'un qui apprécie la commodité et l'accessibilité, le 542 Cathedral Parkway est l'endroit idéal à appeler chez soi.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.