Bienvenue dans cette magnifique maison de ville de style Renaissance Revival, large de 20 pieds, superbement conçue par l'architecte Theodore F. Thomson au début des années 1900. Nichée dans le quartier historique de Central Park West, cette maison soigneusement rénovée possède des commodités modernes tout en conservant son charme historique. S'étendant sur six niveaux, cette résidence dispose d'infrastructures mises à jour, y compris de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation, une cave à vin spacieuse et des espaces de vie luxueux. Avec un mélange réfléchi de finitions haut de gamme et de technologie domotique, cette maison de ville multifamiliale est une parfaite oasis dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

Cette propriété est entièrement louée !

Triplex propriétaire : rez-de-chaussée avec jardin, étage de réception et sous-sol - Cuisine rénovée spacieuse et ensoleillée avec un îlot surdimensionné ; appareils Miele, armoires Scavolini, quatre fours ; micro-ondes à convection, table de cuisson à six brûleurs, deux lave-vaisselles, deux réfrigérateurs, deux tiroirs de congélateur, et un frigo à vin sub-zero. La hauteur sous plafond de la cuisine est de 11' 1 et dispose de magnifiques portes-patio rétractables en métal et en verre qui mènent au jardin extérieur orienté au sud, idéal pour recevoir. Équipé d'un système de sécurité avec détecteur de mouvement et d'un barbecue Lynx intégré, connecté à la fois au gaz et à l'électricité, jardin paysagé verdoyant. Une salle de bain complète et une salle de bain partielle, un placard pour la buanderie, et des haut-parleurs intégrés connectés à un système audio SONOS.

Étage de réception & Bibliothèque : Le spacieux salon orienté au sud possède des plafonds coffrés de 12', une cheminée au gaz décorative, des haut-parleurs intégrés et une télévision Seura avec miroir intégrée. Le design élégant met en valeur de hauts plafonds et des finitions raffinées, ce qui en fait un espace idéal pour la détente et le divertissement. La bibliothèque possède un garde-manger avec des caves à vin Liebherr et un balcon Juliette. Grande chambre côté rue, avec de nombreux placards, dispose de commandes de CVC modernes, de sols chauffants y compris dans la salle de bain, équipée de quincaillerie Lefroy Brooks.

Sous-sol : Un escalier mène à la cave à vin entièrement aménagée, pouvant accueillir jusqu'à 1 600 bouteilles avec un îlot de cuisine pour organiser des soirées vins. Il y a également un bureau/salle de gym, un espace de rangement significatif, et une salle de bain partielle. Profitez de sols chauffants dans tout cet étage qui est équipé d'un système de sécurité et de chauffe-eaux de grande capacité.

Revenu annuel cumulatif élevé pour le triplex propriétaire, 3ème et 5ème étages, le 4ème étage a 2 locataires RS. Veuillez nous contacter pour plus de détails !

Le 44 West 90th Street est un Brownstone multifamilial avec d'excellents revenus et un potentiel de conversion en maison unifamiliale dans le futur.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor -  Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized  island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet,  and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library:  The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with  Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets,  features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors,  4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details! 

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.