Bienvenue dans cette maison de ville Renaissance Revival exquise de 20 pieds de large, magnifiquement conçue par l'architecte Theodore F. Thomson au début des années 1900. Nichée dans le quartier historique de Central Park West, cette maison méticuleusement rénovée offre des commodités modernes tout en conservant son charme historique. S'étendant sur six niveaux, cette résidence dispose d'infrastructures modernisées, y compris de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation, une cave à vin spacieuse et des espaces de vie luxueux. Avec un mélange réfléchi de finitions haut de gamme et de technologies de maison intelligente, cette maison de ville multifamiliale est une oasis parfaite dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

Triplex vacant pour le propriétaire, avec option de location :

Triplex pour le propriétaire : Rez-de-chaussée jardin, étage de réception et cave - actuellement vacant, avec un potentiel locatif élevé. Cuisine rénovée spacieuse et ensoleillée avec un îlot surdimensionné ; appareils Miele, armoires Scavolini, quatre fours ; micro-ondes à convection, cuisinière à six foyers, deux lave-vaisselles, deux réfrigérateurs, deux tiroirs de congélateur et un réfrigérateur à vin sub-zero. La hauteur du plafond dans la cuisine est de 11 pieds 1 et abrite de belles portes de patio rétractables en métal et en verre qui donnent sur le jardin extérieur orienté au sud, parfait pour recevoir. Équipé d'un système de sécurité avec détecteur de mouvement et d'un système de barbecue Lynx intégré, alimenté à la fois au gaz et à l'électricité, jardin paysager avec haie verte luxuriante. Une salle de bain complète et une salle de bain partielle, un placard pour la buanderie et des haut-parleurs intégrés connectés à un système audio SONOS.

Étage de réception et bibliothèque : Le salon spacieux orienté au sud présente des plafonds à caissons de 12 pieds, une cheminée à gaz décorative, des haut-parleurs intégrés et une télévision Seura miroir intégrée. Le design élégant met en valeur des plafonds hauts et des finitions raffinées, en faisant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La bibliothèque dispose d'un garde-manger avec des caves à vin Liebherr et un balcon Juliette. Grande chambre à l'avant, avec des placards généreux, dispose de commandes modernes de CVC, de planchers chauffants y compris dans la salle de bain, qui sont dotées de quincaillerie Lefroy Brooks.

Cave : Un escalier descend vers la cave à vin entièrement aménagée, pouvant accueillir jusqu'à 1 600 bouteilles avec un îlot de cuisine pour organiser des soirées vins. Il y a une salle de télévision/gym, un espace de rangement significatif, et une salle de bain partielle. Profitez des planchers chauffants dans tout ce niveau, qui est également équipé d'un système de sécurité et de chauffe-eau à haute capacité.

3ème, 4ème et 5ème étage : entièrement loués !! Revenus annuels cumulés élevés. Veuillez nous contacter pour plus de détails !

Les caractéristiques incluent : architecture Renaissance Revival, 6 étages, 5 étages rénovés avec de nouvelles canalisations, systèmes de chauffage/climatisation, nouveau toit, maçonnerie extérieure refaite, les 2 perrons à l'extérieur ont été refaits. Le chauffage par câbles chauffants pour la glace/neige a été installé dans les paliers d'escalier extérieurs, de multiples placards et d'importantes options de rangement à chaque étage, air central sur 4 des 6 étages, chauffage par le sol à eau chaude sur 4 des 6 étages, porte-serviettes chauffants dans les salles de bain, nouveau revêtement de sol sur 4 des 6 étages, nouveaux systèmes électriques et de gaz, système de sécurité, entrée automatisée, système audio SONOS, barbecue intégré à l'extérieur, cave à vin de 1600 bouteilles, sols de cave chauffés, 2 grands chauffe-eau, systèmes électriques et de gaz modernisés, système WIFI mis à jour, système d'irrigation extérieur, escalier avant extérieur avec déneigement, extérieur restauré et traité, fenêtres rénovées, deux cheminées à gaz, 3 télévisions Seura intégrées au miroir, stores télécommandés et fenêtres originales restaurées de style époque.

44 West 90th Street est un Brownstone multifamilial avec d'excellents revenus et un potentiel de conversion en maison unifamiliale à l'avenir. Situé dans le quartier Upper West Side, à quelques pas de Central Park, et idéalement situé près de fantastiques restaurants et boutiques, arrêts de bus et de métro.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

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