OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INTELLIGENTE - TAUX DE CAPITALISATION DE 5,2% EXCELLENTE PROPRIÉTÉ MIXTE À ASTORIA, QUEENS ZONAGE : C4-2A / FAR RÉSIDENTIEL MAX. : 3.0 / FAR COMMERCIAL MAX. : 3.0 / Superficie constructible totale : ~5 960 pieds carrés Présentant une occasion de posséder un bien immobilier lucratif à Astoria avec un grand potentiel d'augmentation. EXCELLENTE LOCALISATION À ASTORIA Situé juste sur Broadway, au CŒUR d'Astoria - cet emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier incroyablement élevé sur l'un des boulevards principaux les plus populaires de Queens. À quelques pas de la station de métro N/W (à seulement 15 minutes de Manhattan). La région est composée d'un éventail de grands restaurants, boutiques et divertissements. Un achat incroyable pour l'investisseur avisé ! Revenu Net d'Exploitation : 155 898 $ (avec potentiel d'augmentation) Dépenses : 21 702 $ Taxes Totales : 19 300 $ *(Les locataires paient toutes les utilités et une partie de la taxe foncière) Zoning : C4-2A Superficie du terrain : 19,25 ft x 103 Superficie du bâtiment : 19,25 ft x 55 CONFIGURATION : 1er Étage : Commercial / Actuellement Restaurant 2ème Étage : Appartement 3 Chambres / 1 050 pieds carrés 3ème Étage : Appartement 3 Chambres / 1 050 pieds carrés ANALYSE DÉTAILLÉE ET INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES ~Tout le matériel a été compilé à partir de sources jugées fiables mais non garanties. Informations supplémentaires : Superficie du bâtiment : 19,33' X 55', Pourcentage Bureau : 0, Revenus locatifs : Oui, pourcentage vacant : 0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC