Tremendous 27k+ de trafic commercial et personnel quotidien de voitures avec une excellente visibilité de rue et de panneaux ! Un revenu net actuel significatif provenant d'une maison de cinq familles composée d'une chambre et d'une salle de bain complète par unité, totalisant environ 3 510 pieds carrés, ainsi qu'une maison de deux familles avec deux chambres et une salle de bain complète par unité, pour un total d'environ 1 125 pieds carrés. Les deux maisons sont entièrement occupées et ont été construites en 1900. Un bâtiment commercial de deux unités d'environ 4 350 pieds carrés construit en 1999, dont l'une des unités d'environ 2 175 pieds carrés est louée par des défenseurs de la communauté, des jeunes et des foyers d'accueil, célèbres champions de boxe Golden Gloves, M. Tracy, et M. Floyd Patterson, ancien président de la commission athlétique de l'État de New York, membre du temple de la renommée, qui gère un club de boxe.

La deuxième unité commerciale d'environ 2 175 pieds carrés est actuellement vacante et était précédemment louée par un studio de danse et d'art. Espace adapté à des usages récréatifs et de divertissement tels que des installations sportives. Zonage DB et bâtiment classé pour des usages/missions multiples (480). Les locataires paient l'électricité. 1,9 acres. Taxes foncières annuelles de 25 100 $.

Revenu locatif annuel total de 131 400 $

Revenu net total d'environ 78 880 $ @ 8 % de rendement.

À l'importante intersection routière de la route 9W des États-Unis, de la route d'État 44, 55 et du pont Mid Hudson dans la ville de Lloyd. À côté du centre commercial Bridgeview, de l'épicerie et de la pharmacie Hannaford (nourriture non vendue donnée pour soulager la faim !), de la compagnie Tractor Supply (fait des dons à la Future Farmers of America, au développement des jeunes 4-H, à la fondation Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff, à la Farmer Veteran coalition, au National Volunteer fire council, au National Law Enforcement Officers memorial fund), de la ferme familiale de fruits et de citrouilles Dubois de 69 acres, du marché, du café, de la pizzeria, de la glace et de la taverne dans une ambiance de Nouvelle-Angleterre, d'événements barbecue, de promenades à poney et en tracteur, de labyrinthe de maïs, de zoo pour enfants, des magasins Stewart (fait des dons à la One Church Street food pantry, à la fondation de l'épilepsie du nord-est de New York, au Double H Ranch, à Southern Adirondack Independent Living, à Bring On The Spectrum, à la Wilton Emergency Squad, à la fondation de l'épilepsie du nord-est de New York, à STRIDE Adaptive sports, aux collectes de sang de la Croix-Rouge), de Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, station de lavage de voitures et Fedex.

Un paradis de nature, de faune et de loisirs - l'humanité, les animaux, la guerrière de l'environnement, la conservationniste, la préservationniste et protectrice, Mme Franny Reese, parc d'État de 251 acres avec sentiers de randonnée et de vélo, faune, raquettes, ski de fond avec de magnifiques vues sur la vallée de l'Hudson et la ville de Poughkeepsie sur un domaine agricole du 19ème siècle, terrain de jeu du parc Berean, marche, vélo, sentiers, barbecue, pique-nique, tennis, basket-ball, plage, baignade en lac, pêche, kayak, parc de montagne d'Illinois avec plus de 280 acres de sentiers de randonnée et de vélo, pique-nique, étangs, faune, raquettes, ski de fond, cabine et chemin de fer de la vallée de l'Hudson, randonnée, vélo, équitation, piste de roller pour 7,5 miles, raquettes, ski de fond, la plus longue passerelle piétonne surélevée du monde sur le parc d'État de l'Hudson avec des paysages étonnants !

Près de la bibliothèque publique de Highland, M. Bob Shepard (vétéran militaire, policier, pompier, chef de loup scouts, membre du conseil municipal et superviseur), parc Landing pour la pêche, la navigation de plaisance, le kayak, le canoë, le Tai Chi, le pique-nique, l'observation des oiseaux, terrains de baseball Babe Ruth, complexe de soccer Rosemary Nardone, Hudson Valley Sportsdome, 92k pieds carrés de lacrosse intérieur et extérieur, baseball, softball, hockey sur gazon, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, practice de golf, camps, cliniques, lieux, complexe de sports Icetime, patinage sur glace intérieur, roller hockey, refuge national de la faune des prairies de Shawangunk, zone de biodiversité de 565 acres, oiseaux en danger, faune, flore, domaine familial : Fjord vineyards, Weed orchards winery, ferme de fruits, légumes, citrouilles, promenades en chariot, aire de jeux, labyrinthe de maïs, boulangerie. À 18 minutes en voiture de l'aéroport international Stewart, 25 minutes des aéroports régionaux de la vallée de l'Hudson et 90 minutes de Manhattan.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC