Idéalement situé au cœur de la vallée de l'Hudson, niché dans la pristine Rondout Valley et zoné pour les affaires, ce terrain de 3,53 acres offre une opportunité rare et excitante de capitaliser sur la croissance et la demande de la région. Cette propriété offre visibilité et polyvalence. Le zonage commercial permet une variété d'applications et d'utilisations, y compris les pratiques de soins de santé, les restaurants, les commerces de détail et les établissements de services, les ventes au détail agricoles, les centres de remise en forme et plus encore. Stratégiquement situé à l'intersection très visible de la Route d'État 209 et de Kyserike Road, cet emplacement de choix affiche un nombre quotidien de véhicules estimé à 9 470 selon les estimations du NYS DOT. La Route 209 sert de corridor de transport vital, reliant le NYS Thruway et Kingston à Port Jervis, la Route 84 et au-delà. Le campus du District Scolaire Central de la Vallée de Rondout est à seulement ½ mile, amenant des centaines d'employés et d'étudiants à passer deux fois par jour pendant la saison scolaire. Ce terrain est situé dans une communauté florissante, à la croisée de plusieurs destinations touristiques populaires et offre le parfait mélange de haute visibilité, d'accessibilité et de potentiel. Située à seulement 90 miles de Metro NY, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant à servir à la fois les locaux et les visiteurs. Ne manquez pas cette chance de laisser votre empreinte dans l'une des régions les plus vibrantes et pittoresques de l'État.

Conveniently located in the heart of the Hudson Valley, nestled in the pristine Rondout Valley and zoned for business, this 3.53-acre parcel offers a rare and exciting opportunity to capitalize on the area’s growth and demand. This property provides visibility and versatility. The business zoning allows for a variety of applications and uses, including health care practice, restaurant, retail and service establishments, agricultural retail sales, health club and more. Strategically situated at the highly visible intersection of State Route 209 and Kyserike Road, this prime location boasts a daily vehicle count of 9,470 according to NYS DOT estimates. Route 209 serves as a vital transport corridor, connecting the NYS Thruway and Kingston to Port Jervis, Route 84, and beyond. The Rondout Valley Central School District Campus is just ½ mile away, bringing hundreds of employees and students past twice daily during the school season. This parcel is located in a thriving community, at the crossroads of several popular tourist destinations and offers the perfect blend of high visibility, accessibility, and potential. Situated just 90 miles from Metro NY, this property is ideal for businesses looking to serve both locals and visitors alike. Don't miss this chance to make your mark in one of the most vibrant and scenic regions in the state. © 2025 OneKey™ MLS, LLC