37-62 82nd Street à Jackson Heights Situé dans l'un des emplacements les plus convoités de Jackson Heights, le bâtiment est idéalement situé à quelques pas de la ligne 7, une ligne de métro majeure offrant un accès rapide à Manhattan et à d'autres parties du Queens. C'est la première fois en quatre décennies qu'une propriété de cette qualité exceptionnelle est mise en vente, ce qui en fait une occasion rare pour les investisseurs et les acheteurs avertis. 37-62 82nd Street est un bâtiment de deux étages avec une impressionnante façade de 70 pieds et une profondeur de 100 pieds. Ce magasin de détail et bâtiment de bureaux occupe un terrain de 7 000 pieds carrés, avec une superficie totale de bâtiment de 12 115 pieds carrés répartis sur deux étages et un sous-sol. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2011, avec un nouveau toit, des chaudières et un système de chauffage, ventilation et climatisation. Classé C4-3, cette propriété présente une incroyable opportunité de développement, permettant une superficie constructible totale de 11 685 pieds carrés avec l'ajout de deux étages supplémentaires. L'espace supplémentaire ouvre la porte à un potentiel de revenu additionnel significatif et à une valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur ou que vous cherchiez à maximiser le potentiel de la propriété, c'est une occasion rare de capitaliser à la fois sur l'espace et les opportunités de revenus. Un architecte ou un ingénieur doit être consulté pour déterminer si les améliorations existantes sont conformes à toutes les réglementations de zonage. La propriété est entièrement louée, avec Duane Reade occupant le rez-de-chaussée. Le deuxième étage est loué à des locataires à long terme, y compris une école de langue et un cabinet dentaire. Duane Reade détient un bail maître pour l'ensemble du bâtiment, structuré comme un bail double net, garantissant des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cela représente une incroyable opportunité d'investissement pour les investisseurs avisés intéressés par l'immobilier commercial de premier plan à New York. Les échanges 1031 sont les bienvenus. Cette zone bénéficie d'un fort passage piéton et abrite de nombreux détaillants bien connus, y compris Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare et Mount Sinai. Informations supplémentaires : Bureau Pct. : 50, Revenu locatif : Y, pourcentage de vacance : 0

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC