Découvrez cette extraordinaire maison de deux chambres et deux salles de bains offrant plus de 2 700 pieds carrés de vie intérieure-extérieur - une opportunité rarement trouvée à Manhattan.

Cette résidence s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avant de se déployer dans un intérieur impressionnant d'environ 1 630 pieds carrés, centré autour d'un grand salon dramatique.

Ce qui distingue cette maison est sa connexion transparente à une terrasse sur le toit privée et paysagée de plus de 1 070 pieds carrés, accessible directement depuis le grand salon par des portes surdimensionnées. Ce havre de plein air s'étend sur toute la longueur de l'appartement et a été soigneusement meublé avec un grill, un ensemble de salle à manger en plein air, des sièges de salon, et des arrivées d'eau et d'électricité dédiées, prêtes à être appréciées immédiatement.

Tout au long du grand salon et de la salle à manger, des fenêtres orientées au nord et à l'ouest laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant un agencement idéal pour des journées tranquilles à la maison ou pour des réceptions à grande échelle. Un espace de salle à manger formel peut confortablement accueillir une table pour douze personnes, tandis que l'espace de vie généreux s'adapte facilement à plusieurs groupes de sièges et zones de divertissement, tant à l'intérieur qu'en plein air.

La cuisine du chef est à la fois frappante et hautement fonctionnelle, avec des appareils haut de gamme de Bosch, Cove et Miele, un îlot en Caesarstone avec des places assises pour quatre personnes, et un grand garde-manger offrant un excellent rangement.

La suite principale est positionnée en toute intimité, loin des principales zones de divertissement, et bénéficie d'une vue tranquille sur la terrasse. Ce refuge serein comprend un dressing et une salle de bain semblable à un spa avec une baignoire et une douche en verre séparée.

La deuxième chambre, orientée au sud, comprend deux grands placards et sa propre salle de bain bien aménagée avec trois installations, créant une suite d'invités ou secondaire idéale. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un centre de lavage à domicile équipé d'une machine à laver/sécheuse ventée de taille normale et d'un espace de rangement étendu. Tous les appareils sont couverts par une garantie de trois ans pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Résidant dans le Condominium P.S. 90, une ancienne école publique magnifiquement réinventée, les résidents bénéficient d'une vie accueillante pour les animaux de compagnie et d'un impressionnant éventail d'équipements : un hall d'entrée avec personnel, un superintendant habitant, un centre de fitness, une salle de médias, un stockage de froid, un stockage pour vélos, un jardin privé pour résidents et des unités de stockage disponibles.

L'immeuble est situé à quelques pas du parc Jackie Robinson et du parc St. Nicholas, offrant un accès facile à la baignade en plein air, aux parcs pour chiens, aux terrains de sport, aux courts de tennis et de pickleball, aux aires de jeux, aux pistes de course et aux sentiers ombragés. Les commodités du quartier incluent des cafés locaux, de la restauration, la vie nocturne, et la proximité du City College, de l'Université Columbia et des hôpitaux à proximité. Les options de transport abondent avec les lignes de métro A, B, C, D et 3, plusieurs lignes de bus, des stations Citi Bike et un accès facile aux routes.

Évaluation mensuelle : 1 026,29 $ pour les travaux imposés par la loi locale.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work. © 2025 OneKey™ MLS, LLC