Parcelle de développement prime zonée J2 qui a des usages divers avec un terrain clair et plat et des services publics déjà en place — Nichée au cœur de Main Street, Center Moriches — juste à côté de Montauk Highway — cette parcelle offre une visibilité et une viabilité commerciale incomparables. Initialement approuvée pour un bâtiment de bureaux de 2 300 pieds carrés, la ville a signalé son ouverture à une extension allant jusqu'à 4 600 pieds carrés. Les données d'arpentage et les rendus architecturaux sont disponibles sur demande. Terrain vierge pour des investisseurs avisés recherchant :
Développements propriétaires-utilisateurs tels que des centres médicaux, des magasins de détail de niche, ou des suites professionnelles
Structures multi-locataires à petite échelle (pensez à des strips de bureaux ou de vente au détail de 3 à 5 unités)
Projets de construction sur mesure pour des franchisés établis ou des entreprises locales (vérifiez les exigences de la ville, etc...) La combinaison de l'emplacement, de l'accessibilité financière et de l'expansion pré-approuvée fait de ce site une valeur rare dans le comté de Suffolk. Ne laissez pas cela vous échapper. Parfait pour ceux prêts à créer de la valeur sur un marché en pleine croissance.

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC