Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble polyvalent occupé à 100 % sur le marché libre avec restaurant/bar à vendre !!! L'immeuble bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente signalétique, d'un zonage C-1 solide, de 6 places de stationnement, d'une hauteur sous plafond de 10 pieds, de (2) appartements de 3 chambres, de 3 étages, d'un système de sécurité CCTV, d'un nouveau toit, de nouveaux chauffe-eaux, d'une nouvelle chaudière à gaz, d'un service électrique amélioré, d'un nouveau service de gaz, d'un puits de lumière, d'un éclairage LED, de 200 Ampères, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx, sur la rue très fréquentée Bruckner Blvd, entre I-295, I-695 et I-95 !!! Les voisins incluent USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++ !!! Cette propriété offre un POTENTIEL ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! Revenus : Apt. 1 (3 ch.) : 43 272 $ annuels. Location : M-M. Apt. 2 (3 ch.) : 43 272 $ annuels. Fin de bail : 30/06/25. Bar/Restaurant : 62 400 $ annuels. Blanchisserie : 1 800 $ annuels. Remboursement d'impôt du restaurant : 1 848,24 $ Revenu brut : 152 592,24 $ annuels. Dépenses : Gaz et électricité : 5 015 $ annuels. Entretien et réparations : 800 $ annuels. Eau et égouts : 4 212 $ annuels. Assurance : 8 587 $ annuels. Taxes : 5 533,64 $ Total des dépenses : 24 147,64 $ Revenu d'exploitation net (NOI) : 128 444,60 $ annuels. (8,03 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC