Bienvenue au 149 11ème Rue, une oasis urbaine nichée au cœur du quartier vibrant de Gowanus à Brooklyn. Cette résidence de trois familles allie fonctionnalité moderne et charme classique, offrant une gamme de caractéristiques qui ne manqueront pas d'impressionner.

Le cœur de la maison est un duplex spacieux, entièrement rénové au rez-de-chaussée. La vaste cuisine de chef dispose de nouveaux appareils en acier inoxydable, de cabinets sur mesure et d'un îlot contemporain. Suivez l'escalier en colimaçon fait à la main pour accéder à un niveau inférieur polyvalent, prêt à accueillir vos aménagements de vie ou de sommeil uniques. Une salle de bain complète avec douche complète ce niveau, offrant commodité et confort.

Sortez dans le jardin généreux, une rare trouvaille en ville qui offre un refuge paisible loin de l'agitation de la vie citadine. Cet espace extérieur offre une myriade de possibilités, prêt à s'adapter à vos besoins de style de vie.

Au-dessus du duplex, découvrez deux appartements baignés de lumière, chacun comprenant deux chambres, une salle de bain, de magnifiques planchers en bois franc et la commodité supplémentaire d'un lave-linge et sèche-linge ventilés dans l'unité. Chaque appartement dispose également d'une unité de climatisation à répartition, garantissant un confort tout au long de l'année.

Située sur un vaste lot profond, cette maison offre un abondance d'espace rarement vue dans ce quartier. L'emplacement est un rêve pour les navetteurs, à proximité des trains F, G et R. Une multitude de incroyables restaurants se trouvent à quelques pas, offrant un aperçu de la scène culinaire diversifiée de Brooklyn.

Le 149 11ème Rue est plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Profitez de l'opportunité de vivre, travailler et jouer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite privée de ce bijou urbain.

REVENUS :

1. Apt 1 : 4 500 $ (Prévision)

2. Apt 2 : 3 100 $ (Réel)

3. Apt 3 : 3 400 $ (Réel)

Dépenses :

1. Taxes : 3 600 $ par an.

2. Déchets : 2 760 $ par an.

3. Eau : 4 200 $ par an.

Welcome to 149 11th Street, an urban oasis nestled in the heart of Brooklyn's vibrant Gowanus neighborhood. This three-family residence combines modern functionality with classic charm, offering an array of features sure to impress.

The heart of the home is a spacious, fully renovated duplex on the ground floor. The expansive chef's kitchen boasts new stainless steel appliances, custom cabinetry, and a sleek, contemporary island. Follow the handcrafted spiral staircase to a versatile lower level, ready to accommodate your unique living or sleeping arrangements. A full bathroom with a shower completes this level, offering convenience and comfort.

Step out onto the generous backyard, a rare city find that offers a tranquil retreat from the hustle and bustle of city life. This outdoor space offers a myriad of possibilities, ready to cater to your lifestyle needs.

Above the duplex, find two sun-drenched apartments, each featuring two bedrooms, a bathroom, beautiful hardwood floors, and the added convenience of in-unit vented washer and dryer facilities. Each apartment also boasts a split AC unit, ensuring year-round comfort.

Situated on a wide, deep lot, this home offers an abundance of space rarely seen in this neighborhood. The location is a commuter's dream, with close proximity to the F, G, and R trains. A wealth of incredible restaurants are just a stone's throw away, offering a taste of Brooklyn's diverse culinary scene.

149 11th Street is more than a home; it's a lifestyle. Embrace the opportunity to live, work, and play in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Reach out today for a private tour of this urban gem.

INCOME:

1. Apt 1: $4,500 (Projected)

2. Apt 2: $3,100 (Actual)

3. Apt 3: $3,400 (Actual)

Expenses:

1. Taxes: $3,600 per year.

2. Garbage: $2,760 per year.

3. Water: $4,200 per year.