VEUILLEZ LIRE AVANT DE FAIRE UNE DEMANDE -- LOYER STABILISÉ -- UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE -- UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS -- L'appartement est occupé par un locataire bénéficiant du loyer stabilisé.

La stabilisation des loyers exige des renouvellements automatiques et toute augmentation est régie par le Conseil de stabilisation des loyers de New York.

Parts : 1290
Loyer actuel : 2 039,42 $
Charges actuelles : 2 055,74 $

Cet appartement de type loft avec 2 chambres et 1 salle de bain à loyer stabilisé offre une excellente opportunité d'investissement pour une appréciation à long terme. La valeur approximative sur le marché libre de l'appartement est de 600 000 $. Après le départ des locataires actuels, vous aurez la possibilité de vendre en l'état ou de rénover et de vendre avec un bénéfice plus élevé.

L'appartement est orienté plein sud et dispose de plafonds de 3,60 mètres avec des fenêtres du sol au plafond. Actuellement dans un état de succession et d'environ 102 m² y compris le loft, l'appartement offre un excellent espace dans un quartier en plein essor.

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec gardien et ascenseur, cet incroyable appartement donne également accès au hall de style européen avec un concierge et un coin salon. De plus, les résidents peuvent savourer des vues panoramiques imprenables sur la ville depuis la vaste terrasse sur le toit. Des commodités pratiques incluent des unités de lave-linge/sèche-linge à chaque étage, garantissant un mode de vie confortable.

Située dans le quartier très prisé de Gramercy Park-Kips Bay, cette belle maison vous plonge dans l'énergie vibrante de l'un des quartiers les plus animés de New York. À quelques pas, vous trouverez une pléthore de commerces locaux, de restaurants, de bars, de cafés, de supermarchés et de possibilités de shopping. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des lignes de métro 6/R/W et à une courte marche des stations F/M/L/Q/N/4/5 et Union Square.

PLEASE READ BEFORE INQUIRING --RENT STABILIZED--INVESTORS ONLY

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY--INVESTORS ONLY--The apartment is occupied by a rent stabilized tenant.

Rent-stabilization requires automatic renewals and any increases are governed by the Rent Stabilization Board of NY.

Shares: 1290
Current Rent: $2,039.42
Current Maintenance: $2,055.74

This rent-stabilized Loft 2-bedroom, 1-bathroom apartment offers an excellent investment opportunity for long term appreciation. The approximate FREE MARKET value of the apartment is $600,000. After the current tenants move out, you will have the option to sell as is or renovate and sell at a larger profit.

The apartment is south facing and features 12 ft ceilings with floor to ceiling windows. Currently in estate condition and approximately 1,100 sf including the loft, the apartment provides an excellent space in a thriving neighborhood.

Situated on the 6th floor of a full-time doorman/elevator building, this incredible apartment also grants access to the European-style lobby with a concierge and seating area. Additionally, residents can savor breathtaking panoramic city views from the huge roof deck. Convenient amenities include washer/dryer units on each floor, ensuring a comfortable lifestyle.

Located in the highly sought-after Gramercy Park-Kips Bay area, this beautiful home immerses you in the vibrant energy of one of NYC’s liveliest neighborhoods. Within a stone’s throw, you’ll find a plethora of local businesses, restaurants, bars, cafes, supermarkets, and shopping options. Commuting is a breeze with proximity to 6/R/W trains and a short walk to F/M/L/Q/N/4/5 and Union Square Station.