À VENDRE : CONDO DUPLEX AVEC JARDIN DANS L'UPPER EAST SIDE
Oasis extérieure privée | ?? Acceptant les animaux de compagnie | ?? Parfait pour recevoir
Prix à vendre ! 13 % en dessous de la valeur marchande ! - 1 795 000 $
Approbation rapide et simple : Demande de conseil de 2 pages rationalisée !
Voir ci-dessous pour les calculs.
La sérénité urbaine rencontre le luxe extérieur
Découvrez le parfait mélange d'espace, de style et de sérénité dans ce rare condo duplex jardin de 3 chambres, 3 salles de bains et 1 475 pi² situé dans l'Upper East Side avec son propre espace extérieur privé de 850 pi².
À votre entrée, vous serez accueilli par des fenêtres allant du sol au plafond qui s'étendent sur toute la largeur de l'appartement, remplissant la maison de lumière naturelle et de belles vues sur votre oasis de jardin privé. Le niveau principal possède un agencement ouvert conçu pour vivre et se divertir à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une spacieuse cuisine gastronomique, un coin repas, et un salon qui s'ouvre directement sur le jardin – parfait pour recevoir !
La cuisine du chef est équipée d'appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière/four Bosch, un lave-vaisselle, et offre un grand îlot de cuisine. Deux chambres avec salle de bains privative se trouvent également à ce niveau, chacune avec des salles de bains fraîchement rénovées (l'une avec baignoire et l'autre avec douche).
La vaste suite principale de 733 pi² est située au niveau inférieur, et dispose d'une luxueuse salle de bains avec 5 pièces et d'un généreux dressing. Cette suite offre également un espace polyvalent pour du matériel d'exercice ou un coin salon confortable, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous les escaliers !
Un jardin qui change vraiment la donne
Que vous soyez un propriétaire d'animal cherchant un jardin privé et sécurisé ou un hôte qui aime recevoir, le jardin tranquille et isolé de 850 pi² est une rareté à NYC ! Parfait pour se détendre après une longue journée de travail, ou pour recevoir famille et amis, ce spacieux refuge extérieur est équipé d'éclairages d'ambiance et d'un système d'irrigation séparé sur minuteurs - idéal pour les passionnés de jardinage !
Les points forts supplémentaires de cette maison exceptionnelle comprennent :

Lave-linge et sèche-linge dans l'unité, un
Système de climatisation central contrôlé par Nest à chaque niveau
Parquet en bois dans tout l'appartement
Système d'éclairage Lutron.

Nichée dans une rue paisible, bordée d'arbres au cœur de l'Upper East Side, le 237 East 88th Street, unité 101, offre le meilleur de la vie urbaine avec le charme d'un quartier calme. Profitez d'un accès facile aux parcs à proximité, aux restaurants, aux boutiques et aux attractions culturelles. De plus, ce condo propose un processus de demande de conseil simple, rendant l'expérience d'y habiter agréable.
Niveau supérieur 737 pi² à 1 200 $ PPSF = 884 400 $
Niveau inférieur 737 pi² à 900 $ PPSF = 663 300 $
Jardin 850 pi² à 600 $ PPSF = 510 000 $
Maison au prix actuel du marché par pied carré : 2 057 700 $
Prix demandé : 1 795 000 $

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application!
See below for calculations.
Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000