VIVRE DANS UNE MAISON DE VILLE DU UPPER EAST SIDE, MAIS EN CONDO ! Grand jardin privé Approbation rapide et simple : candidature au conseil simplifiée en 2 pages ! Sérénité urbaine rencontre luxe extérieur Découvrez le parfait mélange d’espace, de style et de sérénité dans ce rare duplex de 3 chambres et 3 salles de bain de 1 475 pi² pouvant facilement être converti en un grand condo de 2 chambres et 3 salles de bain dans l'Upper East Side avec son propre espace extérieur privé de 850 pi² (voir plan alternatif). À votre entrée, vous serez accueilli par des fenêtres du sol au plafond s'étendant sur la largeur de l'appartement, remplissant la maison de lumière naturelle et de belles vues sur votre oasis de jardin privée. Le niveau principal bénéficie d'un aménagement ouvert conçu pour une vie intérieure-extérieure sans faille, comprenant une cuisine gastronomique spacieuse, une salle à manger et un salon qui s'ouvre directement sur le jardin - parfait pour recevoir ! La cuisine du chef est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière/ four Bosch, un lave-vaisselle, et offre un grand îlot de cuisine. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salle de bain attenante, chacune avec des salles de bains nouvellement rénovées (l'une avec baignoire et l'autre avec douche). La suite principale spacieuse de 733 pi² est située au niveau inférieur et dispose d'une luxueuse salle de bain à 5 pièces et d'un grand dressing. Cette suite offre également un espace polyvalent pour un équipement de sport ou un coin salon confortable, ainsi que du rangement supplémentaire sous les escaliers ! Un jardin qui change vraiment la donne Que vous soyez propriétaire d'un animal de compagnie à la recherche d'un jardin sécurisé et privé ou un hôte qui aime recevoir, le jardin séparé et calme de 850 pi² est une rareté à NYC ! Parfait pour se détendre après une longue journée de travail ou pour recevoir famille et amis, ce spacieux refuge extérieur est équipé d'un éclairage d'ambiance et d'un système d'irrigation séparé avec minuteries - idéal pour les passionnés de jardinage ! D'autres points forts de cette maison exceptionnelle incluent : Niché dans une rue paisible bordée d'arbres au cœur de l'Upper East Side, 237 East 88th Street, unité 101, offre le meilleur de la vie citadine avec le charme d'un quartier calme. Profitez d'un accès facile aux parcs, restaurants, boutiques et attractions culturelles à proximité. De plus, ce condo propose un processus de candidature au conseil simple, ce qui en fait un plaisir d'appeler cet endroit "chez soi".

UPPER EAST SIDE TOWNHOUSE LIVING but a condo! Large Private Garden Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application! Urban Serenity Meets Outdoor Luxury Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex that can easily be converted to a large 2 bedroom, 3 bathroom Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space (see alternate floorplan). As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining! The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower). The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs! A Backyard That’s Truly a Game-Changer Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast! Additional highlights of this exceptional home include: Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.