ENTIÈREMENT VACANT : Immeuble en brique de 7 unités ! Occasion d'investissement exceptionnelle ! Cet immeuble en brique de 7 unités entièrement vacant représente une incroyable opportunité d'investissement situé dans un quartier très recherché de Gowanus, entre Park Slope et Carroll Gardens ! Avec l'immeuble étant entièrement vacant, il offre un potentiel énorme pour un programme de rénovation substantiel, vous permettant de maximiser la valeur de chaque unité et de les amener à la valeur marchande actuelle. La propriété peut être convertie en immeuble locatif ou en copropriété.

Le quartier environnant connaît un développement significatif, avec de nouveaux projets de luxe transformant la zone en l'un des endroits les plus recherchés de Brooklyn. Cette zone dynamique est également bien desservie par un accès pratique aux restaurants, magasins, marchés et transports en commun, assurant des connexions faciles à travers la ville. À seulement 4 petits pâtés de maisons de Whole Foods, à 0,5 mi de la station de métro Carroll St F, G, à 1 mi de l'Atlantic-Barclays Center et à 2 petits pâtés de maisons du parc Thomas Greene.

L'immeuble comprend :
- 1er étage : Unité spacieuse de 3 chambres, 1 salle de bain avec accès au jardin.
- Étages supérieurs (2e, 3e et 4e) : Six appartements d'une chambre, 1 salle de bain (dispositions en front et arrière).
- Hauts plafonds, fenêtres dans chaque pièce, appareils en acier inoxydable dans certaines unités.
- Grand sous-sol non fini (de la taille de l'immeuble) et un jardin privé.
- Chaque unité dispose de son propre compteur de chauffage, offrant ainsi une flexibilité et une efficacité accrues pour les futurs locataires.

Terrain : 25 x 90 pieds
Immeuble : 25 x 45 pieds
Zonage : M1-2
FAR : 2 ; FAR MAX : 4
FAR inutilisé (droits aériens) - 4 500 pieds carrés
Taxes : 11 727,40 $/an

Incroyable opportunité de capitaliser sur un quartier en pleine croissance avec un potentiel énorme !

*Clause de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Informations supplémentaires : Taille de l'immeuble : 25 x 45 pieds.

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC