Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Site de développement mixte de 7 unités de 2 bâtiments juste à côté de Sunrise Highway à vendre !!! Les bâtiments offriront une excellente visibilité, une signalisation de qualité, 23 places de parking, des plafonds hauts, des découpes de trottoir stratégiquement placées, la climatisation, un éclairage LED entièrement neuf, une puissance de 200 Ampères, +++ !!! Les voisins incluent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ !!! La propriété peut être livrée vacante si besoin. Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenu : 225 : Bureau immobilier (900 pieds carrés) : 33 600 $ ann. (Disponible)
Deli (900 pieds carrés) : 33 600 $ ann. (Disponible)
227 : Premier étage :
Bureau 1 : 9 600 $ ann. M-M. (Disponible)
Bureau 2 : 9 600 $ ann. M-M. (Disponible)
Bureau 3 : 14 400 $ ann. M-M. (Disponible)
Deuxième étage :
Appartement 1 (1 chambre, 1 salle de bain) : 22 800 $ ann. M-M. (Disponible)
Appartement 2 (1 chambre, 1 salle de bain) : 22 800 $ ann. M-M. (Disponible)

Revenu brut pro forma : 146 400 $ ann.
Dépenses :
Gaz : 0 $
Électricité : 0 $
Assurance : 2 328 $ ann.
Impôts : 23 394 $ ann.
Dépenses totales : 25 722 $ ann.
Revenu net d'exploitation (NOI) : 120 678 $ ann. (Pro forma 11,09 % de cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC