CORRECTION DE PRIX - DISPONIBLE À VISITER uniquement sur rendez-vous avec un courtier exclusif -

Cet appartement 2 chambres en duplex, stupéfiant et avec goût rénové, est situé dans une coopérative HDFC d'avant-guerre très bien entretenue.

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Avec des fenêtres dans chaque pièce, le salon fait face au nord et est adjacent à la 2e chambre. La chambre principale orientée au sud comprend un bureau/espaces de travail sur mesure avec un grand dressing. La salle de bain est lumineuse, moderne et élégante avec des carreaux en porcelaine et comprend une baignoire profonde + des étagères. La cuisine du Chef dispose d'appareils en acier inoxydable haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz Samsung, un lave-vaisselle, un réfrigérateur à double porte Fischer Paykel, un micro-ondes encastré Whirlpool, une machine à laver/séchoir LG empilable de taille standard, beaucoup de placards, un grand garde-manger, des plans de travail en quartz et un dosseret élégant.

De plus, de nouvelles fenêtres surdimensionnées sont équipées de rideaux, des plafonds très HAUTS avec moulures tout autour, 2 ventilateurs de plafond, des luminaires avec variateurs, des planchers en chêne franc impeccables teintés en noyer, une abondance de placards comprenant 1 dressing et un placard à linge, tous avec espaces de rangement supplémentaires en hauteur et de nouvelles portes solides. Vous allez simplement tomber AMOUREUX de cette rénovation stylée !!
NOTE - Les frais mensuels TRÈS BAS de 523 $ incluent les taxes foncières, l'eau, le chauffage et le gaz. Pas d'évaluations en cours.

BATIMENT : L'immeuble impeccable avec ascenseur a été converti et rénové en 2002 tout en préservant le caractère d'avant-guerre. Situé dans une rue bordée d'arbres avec caméras de sécurité vidéo, salle de vélos gratuite, cour communautaire pour votre plaisir, Super/Portier quotidien, finances TRÈS solides, SANS hypothèque sous-jacente, sous-location conditionnelle autorisée et la TAXE DE FLIP est de 25 $/part lors du transfert des actions. Politique sans animaux. Accès pratique aux métros express 4/5/6 et 2/3 et aux principales lignes de bus y compris les parcs communautaires de Harlem.

Les directives de plafond de revenu HDFC 2024 sont basées sur 120 % de l'AMI par personne dans le ménage comme suit :
1 personne 130 440 $
2 personnes 149 160 $
3 personnes 167 760 $
4 personnes 186 360 $
(augmentation prévue du pourcentage de l'AMI 2025 en avril)

Photos par RealtaSnap - quelques mises en scène virtuelles et l'appartement est FACILE à montrer !!

PRICE CORRECTION - AVAILABLE TO SHOW by appointment with exclusive broker -

Stunning and tastefully renovated split 2 bedroom apartment is situated in a very well maintained prewar HDFC Coop.

APARTMENT FEATURES:
With windows in every room, the living room faces north and is adjacent to the 2nd bedroom. The south facing primary bedroom includes a customized built-in desk/office space with a large walk-in closet. The bathroom is bright, sleek, elegant with porcelain tile and includes a deep soaking tub + shelving. The Chefs kitchen has top-of-the-line stainless steel appliances, including a Samsung gas range, dishwasher, Fischer Paykel double door refrigerator, Whirlpool built-in microwave, a full size LG stackable washer/dryer, plenty of cabinets, a large pantry, Quartz counters and an elegant backsplash.

In addition, oversized new windows include window treatments, ultra HIGH ceilings with crown molding throughout, 2 ceiling light fans, light fixtures on dimmers, immaculate oak hardwood floors in a walnut stain, an abundance of closets including 1 walk-in and a linen closet all with added storage above and solid new doors. You'll simply fall in LOVE the stylish renovation!!
NOTE - The VERY LOW monthly maintenance of $523 includes property taxes, water, heat and gas. No current assessments

BUILDING: The immaculate elevator building was converted and renovated in 2002 maintaining the prewar character. Situated on a tree-lined block with video security cameras, complimentary bike room, community courtyard for your enjoyment, daily Super/Porter, VERY strong financials, NO underlying mortgage, conditional subletting allowed and the FLIPTAX is $25/share upon transfer of shares. NO pet policy. Convenient to the 4/5/6 and 2/3 express subways and major bus routes including Harlem Community Parks.

The HDFC 2024 income cap guidelines are based on 120% AMI per person in the household as follows:
1 person $130,440
2 persons $149,160
3 persons $167,760
4 persons $186,360
(2025 AMI % increases expected in April)

Photos by RealtaSnap - some virtual staging and the apartment is an EASY show!!