**PROPRIÉTÉ RARE AVEC TERRASSE ROYALE**

Disponible pour la première fois en une génération, cet appartement "diamant brut" de 2 chambres et 2 salles de bains est situé à un étage très élevé et fait face au sud depuis toutes les pièces ! L'ensemble de la propriété est inondé d'une magnifique lumière du sud. L'exceptionnelle terrasse s'étend sur la moitié de la longueur de cette résidence et offre des vues latérales sur l'est jusqu'à la rivière East. Il y a une cuisine avec fenêtres, un coin repas, et un espace de rangement incroyable tout au long de l'appartement. La chambre principale est attenante et dispose d'un accès direct à la terrasse sensationnelle. Le salon est exceptionnellement long et large. La seconde chambre peut facilement se convertir en bibliothèque ou en espace multimédia, juste à côté du salon, avec un accès supplémentaire à la terrasse. Cet appartement est situé au deuxième étage le plus élevé du bâtiment, seulement un étage en dessous du niveau penthouse.

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La coopérative Caravelle est située au cœur de Yorkville, avec un portier 24 heures sur 24 et un super. Les récentes mises à jour du bâtiment incluent des couloirs entièrement modernisés et un nouveau hall magnifiquement rénové. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Il y a une salle de fitness, une salle de stockage, y compris pour les vélos, une buanderie et une belle terrasse sur le toit. À quelques pas du parc Carl Schurz, situé sur la rivière Est, avec des terrains de pickleball, des parcs pour chiens, une aire de jeux et un parcours le long de la Promenade. À moins de 2 pâtés de maisons de la station de métro Q et encore plus près des transports de la 86ème rue et de l'avenue York. Il y a de nombreux restaurants et magasins renommés dans la région, y compris Fairway et Whole Foods.

Pas de lave-linge ni de sèche-linge. Les dons sont autorisés, pas de co-achat.

Pas de Pied-à-terre.

Un financement de 80 % est autorisé.

Il y a une taxe sur la revente de 1,5 %.

RARE ESTATE WITH ROYAL TERRACE

Available for the first time in a generation, this very high floor "diamond in the rough" 2 bedroom 2 bathroom faces south from every room! The whole property is flooded in gorgeous southern light. The exceptional terrace spans half the length this residence, and offers side views east to the east river. There is a windowed kitchen, dining alcove, and amazing closet space throughout.The primary bedroom is ensuite and has direct access to the sensational terrace. The living room is exceptionally long as well as wide. The second bedroom can easily convert into a library or media directly off the living area and then with added access to the terrace as well. This apartment is on the second highest floor in the building, only one floor below the penthouse level.

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The Caravelle cooperative is located in the heart of Yorkville. with 24-hour doorman and live-in super. Recent building updates include fully modernized hallways and a beautifully renovated new lobby. Pets are welcome. There is a fitness room, storage room, including bicycles, laundry room and beautiful roof deck. Just moments from Carl Schurz Park, situated on the East River, with pickle ball courts, dog runs, playground and track along the Promenade. Less than 2 blocks to the Q train and even closer to the 86th street cross town, and York Avenue transportation. There are many celebrated restaurants and shops in the area; including Fairway and Whole Foods.

No Washer Dryer. Gifting is allowed, no co purchasing.

No Pied a Terre.

80% finance is allowed.

There is a 1.5% flip tax.