Le Penthouse au 224 Mulberry est une résidence duplex personnalisée et unique couronnant l'un des meilleurs condominiums de charme pré-guerre de Manhattan. Cette résidence extraordinaire dispose d'environ 5 646 pieds carrés d'espace intérieur vaste pour vivre et recevoir, avec plus de 985 pieds carrés d'espace extérieur privé, offrant une rare combinaison d'échelle avec 360 degrés de vues dégagées et de lumière. Ce penthouse exceptionnel, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 11 pieds 3 pouces, comprend quatre chambres avec salles de bains attenantes, un cabinet de toilette, deux cheminées et quatre terrasses privées. Deux places de stationnement dévolues et une salle de rangement avec clé au niveau de la cave sont incluses avec l'appartement.

Le majestueux Grand Salon, avec des expositions ouvertes au sud, à l'ouest et à l'est, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres à guillotine. L'espace de réception spacieux s'ouvre sur l'une des plus grandes terrasses de la maison offrant des vues dégagées sur le centre-ville de Manhattan, y compris le One World Trade Center, les ponts du centre-ville et au-delà, favorisant la vie intérieure/extérieure et des réceptions élégantes. Cette résidence comprend une cheminée avec un manteau en marbre et pierre sur mesure, des moulures et des boiseries en chêne blanc à coupe rift complexe, ainsi qu'un bar intégré stylé avec des comptoirs en marbre et une mosaïque en carreaux Adko. L'espace de vie et de salle à manger ouvert se prolonge harmonieusement vers la galerie, la cuisine avec coin repas, le cabinet de toilette, et le bureau avec un accès direct aux terrasses orientées nord et sud. La cuisine de chef avec fenêtres d'angle et le bureau est flanquée d'une autre terrasse généreuse offrant des vues sur les monuments de l'Upper West et du Midtown Manhattan, tels que les bâtiments Empire State et Chrysler. La cuisine est équipée de plans de travail en marbre statuaire poli, d'un dosseret en Bardiglio et de papier peint Hermès. Les appareils haut de gamme incluent un ensemble complet d'appareils Gaggenau, y compris une cuisinière à gaz à 5 foyers avec hotte ventilée, un four double et un tiroir réchaud, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin.

Un escalier flottant moderne en métal, conçu sur mesure par Marcia Tucker, mène aux quatre chambres attenantes de la maison. La luxueuse chambre principale d'angle dispose d'une cheminée revêtue de marbre et d'un balcon pour un plaisir privé. La vaste salle de bains principale avec fenêtres a été intelligemment conçue avec des équipements de Barber Wilson et comprend une baignoire en fonte autoportante, des doubles lavabos avec coiffeuse, un cabinet de toilette séparé avec un évier supplémentaire, une grande douche à l'italienne et des sols chauffants par rayonnement. Un dressing bien aménagé en bois (14'x11') par Poliform flanque la suite principale et la salle de bains. Les trois spacieux chambres secondaires attenantes disposent toutes d'un espace de rangement ample avec placards intégrés et salles de bains attenantes. Une buanderie / salle utilitaire avec fenêtres, comprenant un lave-linge/sèche-linge Bosch ventilé, un évier, un espace de rangement pour le vin réfrigéré, et un placard pour l'audio-visuel est située à la base de l'escalier à ce niveau. Un cabinet de toilette avec fenêtre peut être ajouté, si désiré.

Chaque détail de cette maison spéciale a été personnalisé et rehaussé tout au long. La maison est alimentée par un système Savant entièrement automatisé, un système audio/vidéo haut de gamme sur les deux terrasses du 8e étage, des stores automatiques et un contrôle de température HVAC avec 10 zones. Un système de sécurité avancé est installé et est activé par mouvement sur les portes de l'ascenseur et sur les deux terrasses du 8e étage. Parmi les autres caractéristiques de cette résidence, on trouve des planchers en chêne blanc à larges lames, une abondance d'espace de rangement et d'armoire, ainsi qu'un accès par ascenseur et par escalier avec clé sur les deux niveaux.

Le 224 Mulberry est un condominium de charme pré-guerre construit à l'origine en 1926 et récemment restauré et transformé par Hill West Architects. La façade époustouflante du bâtiment est composée de briques romaines, de pierre reconstituée et de fenêtres en acajou. Le niveau de service est excellent avec un portier et un concierge, une sécurité 24 heures sur 24 et un super intendant vivant à l'extérieur. Les commodités comprennent un centre de fitness, un garage privé sécurisé avec voiturier, et une terrasse sur le toit paysagée offrant une vue imprenable sur la ligne d'horizon de la ville. CO-EXCLUSIF

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE