Le penthouse du 224 Mulberry est une résidence duplex sur mesure et unique, couronnant l'un des meilleurs condominiums boutique pré-guerre avec services complets du centre-ville de Manhattan. Cette résidence extraordinaire dispose d'environ 5 646 pieds carrés d'espace intérieur vaste pour vivre et recevoir, avec plus de 985 pieds carrés d'espace extérieur privé, offrant une combinaison rare d'échelle avec 360 degrés de vue ouverte et de lumière. Ce penthouse exceptionnel avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 11'3" dispose de quatre chambres avec salles de bains attenantes, d'un cabinet de toilette, de deux cheminées et de quatre terrasses privées. Deux places de parking titulaires et une salle de stockage avec clé au niveau de la cave sont incluses avec l'appartement.

Le majestueux Grand Salon, avec des expositions ouvertes au Sud, à l'Ouest et à l'Est, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres à guillotine et donne sur l'une des plus grandes terrasses de la maison offrant des vues dégagées sur le centre-ville de Manhattan, y compris le One World Trade Center, les ponts du centre-ville et au-delà pour une vie intérieure/extérieure et des réceptions élégantes. Cette résidence propose une cheminée avec un manteau en marbre et en pierre sur mesure, des moulures et des boiseries en chêne blanc à coupe déchiquetée, et un bar intégré élégant avec des comptoirs en marbre et une mosaïque en carrelage Adko. L'espace de vie et de salle à manger ouvert s'écoule harmonieusement dans le hall d'entrée, la cuisine dînatoire, le cabinet de toilette et le bureau avec un accès direct aux terrasses orientées au Nord et au Sud. La cuisine de chef avec fenêtres d'angle et le bureau est flanquée d'une autre terrasse généreuse offrant des vues sur les monuments de l'Uptown et du Midtown de Manhattan, tels que l'Empire State Building et le Chrysler Building. La cuisine est équipée de comptoirs en marbre statuaire poli, d'un dosseret Bardiglio et de papiers peints Hermes. Les appareils de type haut de gamme comprennent un ensemble complet d'appareils Gaggenau, y compris une cuisinière à gaz à 5 foyers avec hotte ventillée, un four double et un tiroir chauffant, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin.

Un escalier flottant en métal moderne et sur mesure, habilement conçu par Marcia Tucker, conduit aux quatre chambres attenantes de la maison. La luxueuse chambre principale d'angle dispose d'une cheminée revêtue de marbre et d'un balcon pour un plaisir privé. La vaste salle de bains principale avec fenêtres a été intelligemment conçue avec des équipements de Barber Wilson et comprend une baignoire autoportante en fonte, deux lavabos avec coiffeuse, des toilettes séparées avec un lavabo supplémentaire, une grande douche à l'italienne et des sols chauffants rayonnants. Un dressing bien aménagé (14'11') en bois paneauté par Poliform flanque la suite principale et la salle de bains. Les trois grandes chambres secondaires disposent toutes de nombreux rangements avec des placards intégrés et des salles de bains attenantes. Une buanderie/utilitaire avec fenêtres, équipée d'une laveuse/sécheuse Bosch ventilée, d'un évier, d'un espace de stockage réfrigéré pour le vin, et d'un placard AV est située à la base de l'escalier à ce niveau. Un cabinet de toilette avec fenêtre peut être ajouté, si désiré.

Chaque détail de cette maison spéciale a été personnalisé et rehaussé tout au long. La maison est alimentée par un système entièrement automatisé Savant avec iPads et interrupteurs Lutron, un système audio/vidéo haut de gamme sur les deux terrasses du 8ème étage, des stores automatiques et un contrôle de température HVAC avec 10 zones. Un système de sécurité avancé installé est activé par mouvement sur les portes de l'ascenseur et sur les deux terrasses du 8ème étage. D'autres caractéristiques de cette résidence incluent des planchers en chêne blanc à larges lames, une abondance d'espace de rangement et de placard, une domotique Savant, ainsi qu'un accès par ascenseur et par escalier avec clé sur les deux niveaux. Tous les luminaires et lustres sont exclus de la vente.

Le 224 Mulberry est un condominium boutique pré-guerre construit à l'origine en 1926 et récemment restauré et transformé par Hill West Architects. La façade spectaculaire du bâtiment est composée de briques romaines, de pierre reconstituée et de fenêtres en acajou. Le niveau de service est excellent avec un portier et un concierge, une sécurité 24 heures sur 24 et un super doté en dehors. Les commodités comprennent un centre de fitness, un garage privé sécurisé avec service de voiturier, et une terrasse sur le toit paysagée avec des vues imprenables sur la skyline de la ville.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.