Parfaitement situé au 12ème étage de 778 Park Avenue, le bâtiment le plus convoité de Rosario Candela, cette résidence d'exception sur un étage entier dispose de salles de réception spectaculaires, de plafonds voûtés allant jusqu'à 11'7", et de trois cheminées à bois. Chaque pièce offre des vues pittoresques, y compris des vues sur Central Park depuis toutes les pièces orientées à l'ouest. Il y a cinq chambres, cinq salles de bains complètes, deux toilettes ainsi que quatre chambres de service.

Vous arrivez par un élégant palier d'ascenseur privé menant à la grande galerie de 36'6" de long. Off de la galerie se trouve une toilette et deux énormes penderies. Le salon baigné de soleil dispose de trois fenêtres surdimensionnées orientées à l'est sur Park Avenue. Cette magnifique pièce de 32'4" par 19'2" est dotée de parquets en biais et est centrée autour de la grande cheminée à bois. Adjacent au nord se trouve une salle à manger formelle d'angle de 25'3" par 17'4" avec la deuxième cheminée à bois, et au sud une belle bibliothèque en bois avec des éléments intégrés sur mesure et la troisième cheminée à bois. Ce plan initial conçu par Candela permet gracieusement une belle enfilade de salles de réception qui se déroulent sans à-coups.

Il y a une incroyable grande cuisine avec fenêtres et coin repas, un garde-manger avec fenêtres, et un beau coin petit déjeuner baigné de soleil, ainsi qu'un aile de service comprenant une buanderie, une salle à manger pour le personnel, deux chambres de service et une toilette.

Il y a une aile de chambres séparée. Dans le coin se trouve la suite principale luxueuse, qui est une combinaison de deux chambres. Les quartiers de sommeil sont dans le coin orienté au sud et à l'est, il y a une très grande salle de bain attenante avec fenêtres, et un énorme dressing. Il y a quatre suites de chambres supplémentaires et trois salles de bains complètes.

En haut d'un escalier depuis le rez-de-chaussée se trouve une suite de service supplémentaire avec deux autres chambres de service et une salle de bain pour le personnel.

Construit en 1931, 778 Park Avenue a été conçu par le légendaire architecte de Manhattan Rosario Candela et est considéré comme l'une de ses plus belles œuvres. Cette copropriété avec service complet et à gants blancs ne compte que 18 appartements ; les résidents bénéficient du plus haut niveau de service et de sécurité. Le bâtiment dispose d'une salle de sport, d'une salle de yoga/massage et d'un salon de beauté.

Il y a une taxe de revente de 3 % payée par l'acheteur. Il y a une cotisation mensuelle de 8 665 $ de mars à décembre 2025 pour la Loi locale 11.

C'est une occasion rare de posséder une résidence dans l'une des adresses les plus recherchées de Manhattan.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.