ESPACE BUREAU AVEC VISIBILITÉ D'ANGLE
Idéalement situé au coin très fréquenté de la 256e rue et de l'avenue Riverdale avec une signalisation extérieure bien visible, ce bureau rare (le seul dans l'immeuble) attend un nouveau propriétaire.

Actuellement configuré en tant que cabinet médical avec quatre pièces à fenêtres (toutes équipées de connexions pour l'eau), une pièce de laboratoire à fenêtres ou une cuisine élargie, deux salles d'attente, un espace de réception dédié avec un grand placard de rangement, une cuisine avec réfrigérateur pleine taille et micro-ondes et 1,5 salles de bain (la salle de bain complète dispose d'une douche / la demi-salle de bain est accessible aux fauteuils roulants). Il y a aussi une porte privée menant à un porche et à un chemin vers la rue. Cette unité a également le potentiel d'être utilisée pour d'autres professions ou peut être convertie en résidence.

Les entrées se font soit par le hall du 5601 avenue Riverdale, avec un portier 24 heures sur 24 pour plus de sécurité, soit par une entrée avec rampe sur le côté. Cet immeuble bien entretenu de style moyen à services complets dispose également d'un concierge résident et est entouré de nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue. Il est également accessible aux autoroutes et pratique pour les transports en commun, proche des écoles, du Skyview Shopping Center et du Riverdale Y. Prévoyez une visite aujourd'hui !

OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC