BUREAU DE PREMIÈRE QUALITÉ AVEC POTENTIEL RÉSIDENTIEL
Idéalement situé au coin très fréquenté de la 256e Rue et de l'Avenue Riverdale avec une signalisation extérieure proéminente, ce bureau rarement disponible (le seul dans le bâtiment) attend un nouveau propriétaire.

Actuellement configuré en tant que cabinet médical avec quatre chambres éclairées (toutes avec des raccordements d'eau en place), une salle de laboratoire ou une cuisine prolongée avec fenêtre, deux salles d'attente, une zone de réception dédiée avec un grand placard de rangement, une cuisine avec réfrigérateur de taille normale et micro-ondes et 1,5 salles de bain (la salle de bain complète dispose d'une douche/les toilettes sont accessibles aux fauteuils roulants). Il y a aussi une porte privée menant à un porche et à un chemin vers la rue. Cette unité a également le potentiel d'être convertie pour un usage résidentiel.

Les entrées se font soit par le hall du 5601 Avenue Riverdale, avec un portier présent 24 heures sur 24 pour une sécurité accrue, soit par une entrée latérale avec rampe. Cet immeuble de style milieu de gamme bien entretenu dispose également d'un super à demeure et est entouré de nombreux espaces de stationnement disponibles dans la rue. Il est aussi accessible aux autoroutes et pratique pour les transports en commun, à proximité des écoles, du Skyview Shopping Center, et du Riverdale Y. Prenez rendez-vous pour le visiter dès aujourd'hui ! (Évaluation en cours).

PRIME OFFICE WITH RESIDENTIAL POTENTIAL
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential to be converted for residential use.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place). © 2025 OneKey™ MLS, LLC