OPPORTUNITÉ COMMERCIALE/INDUSTRIELLE EXCEPTIONNELLE !!! Offerte à 279 000 $. Prix pour VENDRE. Ce terrain de 13,02 acres, exceptionnellement situé, a un accès direct au corridor de la Route d'État 17/I-86 avec des sorties est et ouest. EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! NYSDOT permettra une entrée/coupure de trottoir sur plus de 377 pieds de façade le long de la route à partir de la Sortie 99 de la Route de Sortie. (Un permis est nécessaire par l'acheteur). Parcelle principalement plane avec une légère pente. Boisée. Directement adjacent au Village et à la Ville.
1 386+ pieds de façade le long de la Route 17 (I-86) de l'État de New York. Visibilité exceptionnelle depuis la Route 17/I-86 des voies est et ouest.
Zoning de la Ville :
Utilisations autorisées principales : Entreprises et bureaux professionnels. Entreprises de gros et entrepôts. Maison de fournitures de construction. Laboratoires de recherche, de conception et de développement. Agriculture intérieure.
Utilisations spéciales : Usines de nettoyage à sec et de blanchisserie. Fabrication, assemblage, conversion, embellissement, finition, nettoyage ou tout autre traitement, manipulation ou stockage de matériaux. Entreprises d'imprimerie. Vente et services d'équipements de véhicules. Installation de fabrication de déchets. Services de réception électronique. Utilisation mixte en gros/détails. Établissements de vente au détail de proximité de moins de 5 000 pieds carrés. Services essentiels. Scieries. Ateliers de carrosserie automobile. Lieux de culte. Écoles privées.
Utilisations accessoires : Panneaux. Aires de stationnement. Abri pour voitures et garages privés. Plages de piscine. Autres utilisations accessoires habituelles liées aux utilisations principales et spéciales.
« Demande municipale » complétée. Aucun problème connu de dossier. Lettre de révision de NYSDOT pour l'accès routier depuis la Route de Sortie disponible sur demande. Enquête disponible sur demande. Aucuns wetlands connus selon l'enquête.
Situé au cœur du comté de Sullivan. À quelques minutes de restaurants et commerces locaux, du Village, de Bethel Woods, du Garnet Health Center, de Resorts World, de l'aéroport du comté de Sullivan, et à moins de 2 heures de New York City. Veuillez vous renseigner.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC