Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé sur l'emblématique South 4th Avenue à Mount Vernon, NY. Situé à deux pas du début de ce corridor commercial animé, ce bâtiment de deux étages dispose d'un grand espace de vente au rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres à l'avant, de hauts plafonds et des toilettes situées à l'arrière du magasin. Cela permet une excellente visibilité non seulement pour votre magasin mais aussi pour vos marchandises. Le bâtiment possède également un sous-sol de pleine longueur avec un accès depuis le magasin ainsi qu'une accessibilité depuis le trottoir. L'espace du sous-sol est idéal pour le stockage. Le deuxième étage, également accessible depuis le magasin, possède de hauts plafonds, des toilettes et des fenêtres donnant sur l'arrière. Idéal pour le stockage ou un bureau. La propriété est actuellement utilisée comme un magasin de vêtements et d'accessoires actif mais sera livrée vide.

This is a rare opportunity to acquire a strategically located retail building on iconic South 4th Avenue in Mount Vernon, NY. Located steps from the beginning of this busy shopping corridor, this two-story building boasts a large, ground-floor, retail space with large front windows, high ceilings, and a restroom located in the rear of the store. This allows for great visibility for not only your store but for your merchandise as well. The building also has a full-length basement with in-store access as well as accessibility from the sidewalk. The basement space is ideal for storage. The second floor, also accessible from the store, has high ceilings, a restroom, and windows looking to the rear. Ideal for storage or office space. The property is currently used as an active clothing and accessory store but will be delivered vacant. © 2025 OneKey™ MLS, LLC