Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finals !!! Propriété mixte de 5 unités entièrement occupée à 7,75 % de rendement à vendre sur Broadway !!! Les bâtiments offrent une excellente visibilité, une signalisation exceptionnelle, 30 places de parking, de hauts plafonds de 9 pieds, des coupe-bordures stratégiquement placés, des rampes, des sprinklers, des salles de bains accessibles, un éclairage LED entièrement neuf, une puissance de 200 Ampères, un CAC, et plus encore !!! La propriété dispose de plus de 138 pieds de façade sur Broadway, très fréquentée, et est située au cœur d'Amityville, à 1 bloc de la gare LIRR d'Amityville !!! Parmi les voisins, on trouve Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, et plus encore !!! Cette propriété offre un potentiel d'énorme plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain lieu pour votre entreprise !!!

Revenus :

Salon de manucure : 24 000 $ par an, mois par mois.

Salon de beauté : 24 000 $ par an, mois par mois.

Diner : 120 000 $ par an.

Appartement 1 (2 chambres, 1 salle de bain) : 21 600 $ par an, mois par mois.

Appartement 2 (2 chambres, 1 salle de bain) : 24 000 $ par an, mois par mois.

Revenu brut : 213 600 $ par an.

Dépenses :

Huile : 3 000 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Assurance : 4 223 $ par an.

Eau : 1 500 $ par an.

Impôts : 34 348,45 $ par an.

Dépenses totales : 43 071,45 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 170 528,55 $ par an (7,75 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC