Bienvenue à la Maisonette au 345 East 57th Street, au cœur de Sutton ! Ce bijou d'avant-guerre attend son prochain propriétaire pour redonner vie à cet appartement exceptionnel et en faire un chef-d'œuvre. La résidence de 4 pièces orientée au sud offre un charme intemporel et un potentiel excitant, et comprend une chambre, une salle de bain et demie, ainsi qu'une "chambre bonus" séparée. En prime, il existe des approbations de la DOB en place pour transformer la salle de bain de service en salle de bain complète et ajouter une laveuse et sécheuse dans l'unité. La disposition est aussi fonctionnelle qu'élégante. Un hall d'entrée de 12 pieds mène à un grand salon avec de grandes fenêtres, un plafond à caissons avec un plâtre travaillé de manière complexe et une cheminée décorative. La chambre principale est tout aussi impressionnante avec deux placards spacieux et une salle de bain attenante avec fenêtre. La chambre principale peut confortablement accueillir un lit king-size avec suffisamment d'espace pour du rangement supplémentaire. Pour plus de polyvalence, une charmante chambre bonus est complétée par sa propre salle de bain avec fenêtre. Que ce soit comme suite d'invité, bureau à domicile ou étude personnelle, cet espace renforce l'attrait de la maison. Juste à côté de la chambre bonus, adjacente à l'entrée principale, se trouve une cuisine bien aménagée. Le propriétaire actuel a engagé un architecte pour la restauration, préservant de nombreux détails d'origine. Les murs en plâtre ont été améliorés avec une finition impeccable de 'Niveau 5' et sont peints en 'Simply White' de Benjamin Moore. Les portes, les garnitures et la quincaillerie d'origine ont été méticuleusement débarrassées de 90 ans de peinture, et les planchers en chêne, en excellent état, attendent votre finition personnalisée. Apportez votre vision et votre entrepreneur pour compléter la restauration de cette maison remarquable ou réimaginez-la avec une touche moderne. C'est une occasion rare de posséder une résidence de plus de 900 pieds carrés d'élégance historique et de potentiel illimité, le tout à un prix exceptionnel et avec des coûts mensuels bas. Le 345 East 57th Street est un co-op bien entretenu et offrant des services complets, au cœur du quartier prisé de Sutton Place. Ce bâtiment de style boutique propose seulement 60 résidences et dispose de portiers 24 heures sur 24, d'un super-intendant résident, de deux ascenseurs, d'une salle de lavage et d'une salle de vélos. La résidence #1B comprend également un espace de rangement désigné. Les animaux de compagnie, la propriété pied-à-terre, l'achat en co-propriété, les achats parentaux et les dons sont tous permis. Un financement est disponible jusqu'à 75 %, avec une taxe de revente de 2 % répartie également entre l'acheteur et le vendeur.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton! This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room. As an added benefit, there are existing DOB approvals in place to convert the home's half bathroom into a full bathroom and add an in unit washer and dryer. The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. The primary bedroom can comfortably fit a king-sized bed with abundant room for additional storage. Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area. The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless 'Level 5' finish and are painted in Benjamin Moore's 'Simply White.' Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish. Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs. 345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-a-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller.