**OCCUPATION IMMÉDIATE !**

TOUTES LES VISITES ET JOURS PORTES OUVERTES SONT SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT. VOUS DEVEZ PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC L'ÉQUIPE DE VENTE DU SPONSOR À L'AVANCE.

La résidence 406 est un appartement de deux chambres et deux salles de bain d'une superficie de 839 pieds carrés, offrant une valeur incroyable pour l'espace et la qualité.

**LÀ OÙ LA VIE SE MET EN PLACE** Il est facile de s'installer à Smithsonian Place. Avec la station 125th Street, le Whole Foods Market et Central Park à portée de main, c'est là que la vie se met en place. Choisissez parmi 55 résidences parfaitement situées dans le quartier dynamique de Harlem. Disponibles avec une, deux ou trois chambres.

**UN ENDROIT AVEC DU CARACTÈRE** Construit en 1898, Smithsonian Place a été soigneusement restauré pendant cinq ans pour créer un style de vie qui allie une architecture ancienne à un style moderne. Une façade en briques et pierres intemporelle du fin 19ème siècle avec des balcons décoratifs restaurés surplombant Lenox Avenue, ainsi que de généreuses fenêtres aux dimensions conviviales ornées de corniches et de linteaux travaillés.

**UN ENDROIT AVEC UN SAVOIR-FAIRE** Des détails nets et des couleurs apaisantes se marient sans effort avec la chaleur de l'architecture de la fin du 19ème siècle. Des matériaux naturels comme la pierre et le bois créent une toile tranquille pour la vie. De vastes fenêtres à guillotine à double vitrage inondent chaque maison de lumière naturelle, des hauteurs de plafond typiques allant de 2,74 à 3,05 mètres, un plancher en chêne blanc massif, des placards de chambre intégrés et des armoires pour lave-linge/sèche-linge.

**LES CUISINES** sont équipées de meubles en bois gris clair sur mesure avec des accents en laiton brossé, un plan de travail et un dosseret en granit naturel, un Robinet pot-filler et un robinet Rubinet, une plaque de cuisson et un four à induction Fisher & Paykel, un réfrigérateur LG, un lave-vaisselle Bertazzoni et une hotte XO au-dessus de la cuisinière.

**LES SALLES DE BAINS** sont dotées de carrelage au sol en pierre Masai Blanco de 40" et de carrelage mural blanc mat, de vanités personnalisées de 30", de vastes armoires à pharmacie avec miroir, de robinets contemporains en nickel brossé Phylrich, de baignoires Neptune Entrepreneur Albana, de robinetterie de bain, de douche, de porte-serviettes et de porte-papier Artos en nickel brossé, ainsi que de toilettes lcera Museii avec bidet électronique Iwash.

**UN ENDROIT DE CONFORT** Des équipements sans égal dans un bâtiment unique en son genre. Smithsonian Place est l'endroit où le travail, le repos et le loisir se rencontrent. Un concierge pour vous accueillir chez vous, un studio de fitness de double hauteur équipé de vélos Peloton et de tapis roulants, des machines Tonal, et une zone de yoga et Pilates à mezzanine avec sauna et hammam, des salles de réunion privées pour des appels vidéo et des podcasts, un salon lumineux pour les résidents avec espace de détente autour d'un foyer en pierre, une salle de jeux, une salle de loisirs, un espace de stockage pour vélos, une zone de lavage pour animaux de compagnie dédiée, et un espace de rangement privé disponible à un coût supplémentaire.

**UN ENDROIT DE CONVENANCE** Avec des liens de transport, des écoles, des épiceries et des établissements médicaux à portée de main, Smithsonian Place est là où le confort rencontre la commodité. À quatre pâtés de maisons de la station de métro 125 St. 2/3, offrant un accès à Midtown en moins de 25 minutes. À 8 minutes de vélo à Central Park.

Les conditions d’offre complètes se trouvent dans un plan d’offre disponible auprès du sponsor. Dossier n° CD22-0237. Sponsor : 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501 Brooklyn, New York 11223. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le sponsor se réserve le droit de modifier en fonction du plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Toutes les images sont des rendus artistiques. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournies à des fins d'illustration uniquement et ont été compilées à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter les conditions complètes du plan d'offre pour plus de détails sur le type, la qualité et la quantité de matériaux, d'appareils, d'équipements et de fixtures à inclure dans les unités, les zones d'équipement et les parties communes.

IMMEDIATE OCCUPANCY!

ALL OPEN HOUSES AND SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY. YOU MUST MAKE AN APPOINTMENT WITH THE SPONSOR'S SALES TEAM IN ADVANCE.

Residence 406 is a 839 SF two-bedroom and two-bathroom, offering incredible value for the space and the quality.

WHERE LIFE CLICKS INTO PLACE It's easy to slip into the groove at Smithsonian Place. With 125th Street Station, Whole Foods Market, and Central Park at your fingertips, this is where life clicks into place. Choose from 55 residences perfectly placed in the thriving neighborhood of Harlem. Available with one, two, or three-bedrooms.

A PLACE WITH CHARACTER Constructed in 1898, Smithsonian Place has been lovingly restored over five years to create a lifestyle that blends age-old architecture with modern style. Timeless late 19th-century brick and stone fa ade with restored decorative balconies overlooking Lenox Avenue with generously scaled windows adorned with crafted cornices and lintels.

A PLACE WITH CRAFTSMANSHIP Crisp detailing and calm colors merge effortlessly with the warmth of the late 19th-century architecture. Natural materials like stone and timber create a tranquil canvas for life. Expansive double-glazed casement windows saturate each home with natural light, typical ceiling heights from 9 to 10 feet, white oak hardwood flooring and fitted bedroom closets and washer/dryer cabinets.

KITCHENS feature custom light grey cabinets with brushed brass accents, a natural granite countertop and backsplash, Rubinet pot-filler and faucet, Fisher & Paykel induction cooktop and oven, LG refrigerator, Bertazzoni dishwasher and a XO above-the-range hood.

BATHROOMS fitted with stone Masai Blanco 40" floor tiles and matte white wall tiles, custom 30" vanities, expansive mirrored medicine cabinets, brushed nickel Phylrich contemporary faucets, neptune Entrepreneur Albana bathtubs, Artos brushed nickel bath, shower, towel bar, and paper holder fixtures and a lcera Museii toilets with Iwash electronic bidet.

A PLACE OF COMFORT Second-to-none amenities in a one-of-a-kind building. Smithsonian Place is where work, rest, and play come together. A doorman to welcome you home, a double-height fitness studio equipped with Peloton bikes and treadmills, Tonal machines, and a mezzanine-level yoga and Pilates zone equipped with sauna and steam rooms, private video call and podcast meeting rooms, light-filled resident's lounge with seating around a stone-set feature fire, game room, playroom, bicycle storage, a dedicated pet wash area, and at an additional cost private storage is available.

A PLACE OF CONVENIENCE With transport links, schools, grocery stores and medical facilities in easy reach, Smithsonian Place is where comfort meets convenience. Four blocks from the 125 St. 2/3 Subway Station, providing access to Midtown in under 25 minutes. 8-minute bike ride to Central Park.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD22-0237. Sponsor: 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501 Brooklyn, New York 11223. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. All images are artist's renderings. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes and withdrawal without notice. Prospective purchases are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common area