Situé au cœur du quartier des affaires central de Poughkeepsie, le 337 Main est un bien immobilier mixte de 3 étages et 8 060 pieds carrés, offrant une vaste gamme de possibilités pour des usages commerciaux, bureautiques et médicaux. Le bâtiment génère un revenu stable grâce à deux appartements de 2 chambres et 2 salles de bain mis à jour et entièrement occupés, ainsi qu'un appartement de 1 chambre également mis à jour et entièrement occupé. Le revenu brut des appartements est de presque 6200 $/mois, et avec l'espace commercial vacant, le potentiel de revenu brut dépasse 100 000 $ ! L'espace commercial au rez-de-chaussée, un « vanilla-box » spacieux de 3 300 pieds carrés, est vacant et représente une excellente opportunité pour un nouveau locataire. Avec un loyer demandé compétitif de 14 à 16 $/pied carré brut, plus les charges, cet espace commercial offre un fort potentiel de location. La propriété a été soigneusement entretenue, avec de nombreuses mises à niveau, garantissant aucune maintenance différée. Situé dans un emplacement de choix avec un zonage flexible, le 337 Main représente une solide opportunité d'investissement avec à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valeur à long terme. Excellent emplacement, au cœur du centre-ville, à quelques minutes des établissements culinaires, du Marist College, de la promenade sur l'Hudson, de la gare de Poughkeepsie, des magasins locaux, des restaurants, des écoles et bien plus encore !

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC