Le Park Gramercy est un condop (coopérative avec règles de condo) favorable aux investisseurs, offrant un service complet. Sous-location illimitée dès le premier jour, pieds-à-terre, cadeaux, et parents achetant pour ou avec des enfants autorisés. Il n'y a pas de mise de fonds minimale. Pour les investisseurs, le taux de capitalisation est d'environ 3,7 %.

Bienvenue chez vous dans ce spacieux studio alcôve lumineux situé dans un immeuble avec services complets à moins d’un pâté de maisons du tranquille Gramercy Park.

Situé à l'angle de la 22e rue et de l'avenue Lexington, cet appartement de 600 pieds carrés orienté au sud et à l'est dispose de six grandes fenêtres, de planchers en bois franc, de plafonds à poutres, d'un coin dressing séparé, de 3 grands placards (2 des placards ont suffisamment de profondeur pour des tringles à double suspension, et 1 est un placard walk-in), et d'une belle cuisine rénovée avec des appareils en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle, et de nombreux placards à fermeture douce.

L'appartement dispose d'une climatisation à travers le mur.

Un lit king-size avec des tables de nuit s'intégrera confortablement dans l'appartement. Le salon peut accueillir un grand canapé, et l'alcôve de salle à manger permet d'installer une grande table à manger ou un grand espace de travail à domicile.

Il y a un portier 24 heures sur 24, un super-intendant résident, et le hall a récemment été magnifiquement rénové. L’immeuble dispose d'une buanderie, d'un local à vélos, d'un espace de stockage, et d'un immense jardin sur le toit avec des tables avec parasols, des chaises longues, et de vastes vues sur Manhattan.

À cinq pâtés de maisons de Union Square, cet appartement est idéalement situé près des commerces, des restaurants, et des transports (les trains NQR, 456, et L à Union Square, le train 6 est à la 23e rue et Park, des stations Citibike et des bus sont à proximité).

L'immeuble est également proche de plusieurs épiceries, y compris Morton Williams, Trader Joe's, Whole Foods, et Westside Market, plusieurs Duane Reade, des delis, et des salles de gym.

Ce studio a tout ce dont vous avez besoin :
- Emplacement idéal : juste au nord de Gramercy Park, proche des transports en commun (trains NQR, 456, L, Citibike, bus), restaurants tendance, commerces, épiceries, etc.
- Environ 600 pieds carrés
- Espace de vie spacieux – assez grand pour avoir un ensemble de salon complet et un bureau séparé
- Peut facilement accueillir un lit king-size
- Grand coin repas
- Cuisine récemment rénovée avec des appareils en acier inoxydable (y compris lave-vaisselle)
- Espace de rangement ample : 3 grands placards, y compris un coin dressing avec placard walk-in
- Lumière naturelle grâce à six fenêtres (dont 4 orientées au sud)
- Très calme
- Hall magnifique
- Immeuble avec ascenseur
- Portier 24 heures sur 24
- Gestionnaire résident
- Buanderie dans l'immeuble
- Superbe toit-terrasse meublé avec vue

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views