Bâtiment commercial entièrement rénové situé en plein cœur du quartier des affaires de Grahamsville. De nombreuses opportunités pour générer des revenus passifs ! Le niveau principal inférieur dispose de deux entrées séparées. D'un côté se trouve un grand espace de bureau, et de l'autre côté, il est actuellement loué en tant que salon de coiffure ! L'étage supérieur possède une autre entrée séparée et peut être transformé en un appartement de 2 à 3 chambres avec 1 salle de bain. Il est actuellement zoné pour un usage de stockage personnel. Les vendeurs ont déjà entamé le processus de re-zoning. Les améliorations qui ont été réalisées comprennent : le démantèlement complet du rez-de-chaussée, un nouveau câblage électrique, une isolation professionnelle en mousse pulvérisée sur les plafonds et les murs, une reconfiguration de l'espace en trois sections approuvées par la ville, le passage d'un puits partagé à un puits privé foré professionnellement, équipé d'une pompe à eau de haute qualité installée à l'intérieur du tubage du puits, garantissant une fiabilité accrue et une qualité d'eau améliorée, une salle de bain partagée et un nouveau système de mini-split ! Tout-à-l'égout de la ville et taxes très faibles !

Fully renovated commercial building located right in the heart of Grahamsville's business district. Tons of opportunities to make passive income! The bottom main level has two separate entrances. One side has a great office space, and the other side is currently rented as a Hair Salon! The upstairs has another separate entrance and can be turned into a 2-3 bedroom 1 bath apartment. It is currently zoned for personal storage use. The sellers have already started the process for rezoning. Upgrades that have been completed include: Complete gutting of the main floor, All-new electrical wiring, Professional spray foam insulation on ceilings and walls, Space reconfiguration into three approved sections by the town, Transitioned from a shared well to a professionally drilled private well, complete with a high-quality water pump installed inside the well casing, ensuring enhanced reliability and water quality, a shared half bathroom, and a new mini split system! Town sewer and very low taxes! © 2025 OneKey™ MLS, LLC