**AMENEZ VOS ACHETEURS !**
CRÉEZ DES SOUVENIRS ET FAITES DE L'ARGENT !
*LES PHOTOS DU 2E ÉTAGE SONT QUAND LA PROPRIÉTÉ ÉTAIT VACANTE*
BORDURE RIDGEWOOD GLENDALE / ZONE LIBERTY PARK.

Attention investisseurs ! Des opportunités comme celle-ci ne frappent pas souvent à la porte, mais lorsqu'elles le font, il est temps de faire attention. Idéalement située dans un havre pour locataires, cette maison légale à deux familles est une victoire pour les utilisateurs finaux et les investisseurs.

Elle dispose d'un spacieux appartement de 3 chambres au 2e étage et d'un grand appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée !
Mais il ne s'agit pas seulement des espaces de vie - c'est une question de localisation, localisation, localisation.
À seulement 14 minutes à pied de la ligne L Halsey et
à 15-18 minutes à pied de la station de métro Fresh Pond M-Line.
Bus : B13, B20, Q39, Q55.

Avec une abondance de commodités juste à leur porte - des restaurants éclectiques aux bars tendance - chaque commodité est à portée de main... MÊME BUSHWICK N'EST QU'À 4 MINUTES EN VÉLO !

Qu'est-ce qui distingue cette opportunité pour les investisseurs ?
Parlons chiffres. Avec un excellent potentiel de revenus locatifs et un quartier débordant de demande, les flux de revenus sont mûrs pour la récolte.
De plus, avec un trajet simplifié grâce à de nombreuses options de transports, y compris des lignes de bus et de métro, attirer des locataires n'a jamais été aussi facile.
Taxe faible : 5 677,44 $.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète.
Et avec la promesse d'une future légalisation pour les logements accessoires, grâce à l'HPD et à la Ville de Yes, la valeur continue de croître.

Dans un monde où l'espace de bureau à domicile est désormais une nécessité, ces grandes unités offrent de la polyvalence, les rendant d'autant plus désirables sur le marché actuel. Saisissez donc l'opportunité de posséder une part de Ridgewood, où la demande de propriétés locatives de qualité continue de grimper.

Récoltez les fruits d'un bien immobilier de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Queens. Numéro 4 dans le monde selon les récents titres !
Détails importants : construit en 1910. Bâtiment : 22X42. TERRAIN : 22,97X100,04. Zonage R3A. Charpente/Stuc.
Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications.

**BRING YOUR BUYERS!**
BUILD MEMORIES AND MAKE MONEY!
*2ND FLOOR PICS ARE WHEN THE PROPERTY WAS VACANT*
RIDGEWOOD GLENDALE BORDER/ LIBERTY PARK AREA.

Attention Investors! Opportunities like this don't come knocking often, but when they do, it's time to take notice. Conveniently situated in a renters' haven, this legal Two-Family home, is a win for End-Users and Investors.

Boasting a Spacious 3-bedroom Apartment on the 2nd Floor and a Large 2-Bedroom on the First floor!
But it's not just about the living spaces - it's about Location, Location, Location.
Just a 14 minute walk to the Halsey L-Line and
15-18 minute stroll from the Fresh Pond M-Line Subway.
Buses: B13, B20, Q39, Q55.

With an abundance of amenities right on their doorstep - from eclectic eateries to trendy bars - every convenience is within reach...EVEN BUSHWICK IS ONLY A 4 MINUTE BIKE RIDE AWAY!

What sets this Opportunity apart for investors?
Let's talk numbers. With an excellent rent roll potential and a neighborhood teeming with demand, the revenue streams are ripe for the picking.
Plus, with commuting made seamless thanks to multiple transportation options, including bus routes and subway lines, attracting tenants has never been easier.
Low taxes $5,677.44.
FULL FINISHED Basement with Full Bath.
And with the promise of future legalization for accessory dwellings, courtesy of HPD and the City of Yes, the value only continues to grow.

In a world where home office space is now a necessity, these large units offer versatility, making them all the more desirable in today's market. So, seize the opportunity to own a slice of Ridgewood, where the demand for quality rental properties continues to soar.

Reap the rewards of prime real estate in one of Queens' most sought-after neighborhoods. Number 4 in the world according to recent headlines!
Important Details: Built in 1910. Building: 22X42. LOT: 22.97X100.04. R3A Zoning. Frame/Stucco.
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